Huiswaardemeter

Woningwaarde Splitshoorn 12

1141ZX Monnickendam

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.977
-12,1%
[ € 417.980 – € 531.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.073[ € 431.369 – € 476.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.844[ € 471.055 – € 520.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Splitshoorn 12 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.977 (€ 3.369 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.149Sinds september -1,1%
€ -65.60312 maanden -12,1%
€ -86.54612 mnd vs. NL -16,0%
Splitshoorn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.977 voor Splitshoorn 12 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Splitshoorn 12 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.844. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.977.

Verwachte verkoopprijs Splitshoorn 12
€ 496.844[ € 471.055 – € 520.640 ]
Verkoper houdt over€ 490.129−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.931+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Splitshoorn 12 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Splitshoorn 12
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 454.073[ € 431.369 – € 476.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Splitshoorn 12 adviseren wij in een bod van € 496.844, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 454.073 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.977+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.844+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.686+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Splitshoorn 12 zal in bij een vraagprijs van € 454.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Splitshoorn 12 in Monnickendam bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 474.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Splitshoorn 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.977
Verwachte verkoopprijs€ 496.844
Verwachte vraagprijs€ 454.073
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtRingshemmen→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ringshemmen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ringshemmen

Ringshemmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lameroen 50, 1141ZW Monnickendam
Lameroen 50
1974 · 141 m²
€ 485.871
Straatbeeld van Elger 10, 1141CC Monnickendam
Elger 10
1974 · 151 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Dissel 46, 1141ZM Monnickendam
Dissel 46
1974 · 130 m²
€ 471.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Splitshoorn 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ringshemmen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Splitshoorn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Splitshoorn 12 in Monnickendam.

Wat is Splitshoorn 12 in Monnickendam waard?
Splitshoorn 12 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.977 (bandbreedte € 417.980 – € 531.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ringshemmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Splitshoorn 12 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Splitshoorn 12 in Monnickendam is in oktober 2026 € 454.073 (bandbreedte € 431.369 – € 476.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Splitshoorn 12 in Monnickendam?
Voor Splitshoorn 12 adviseren wij een bod van € 496.844 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Splitshoorn 12 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Splitshoorn 12 in Monnickendam bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Splitshoorn 12 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Splitshoorn 12 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -65.603) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Splitshoorn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ringshemmen is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Splitshoorn 12 ligt rond € 474.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Splitshoorn 12?
Huishoudens in de buurt van Splitshoorn 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ringshemmen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.