Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenstraat 7B, 2681BC Monster

Woningwaarde Herenstraat 7B

2681BC Monster

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.265
+10,0%
[ € 533.513 – € 679.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.494[ € 584.649 – € 646.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 7B in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.265 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.818Sinds september +0,8%
+€ 55.35612 maanden +10,0%
+€ 34.01312 mnd vs. NL +6,2%
Herenstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.265 voor Herenstraat 7B in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 7B in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.494. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.265.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 7B
€ 624.494[ € 584.649 – € 646.191 ]
Verkoper houdt over€ 616.375−€ 8.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.134+€ 14.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.375

Wat is de vraagprijs?

Herenstraat 7B in Monster staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Vraagprijs Herenstraat 7B
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 7B adviseren wij in een bod van € 624.494, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.265+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.494+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.719+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 7B in Monster bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 606.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.265
Verwachte verkoopprijs€ 624.494
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 44B, 2681BH Monster
Herenstraat 44B
1992 · 178 m²
€ 617.262
Straatbeeld van Acaciastraat 3-ap11, 2681CP Monster
Acaciastraat 3-ap11
1994 · 90 m²
€ 378.213
Straatbeeld van Plaats Langeveld 7, 2681PG Monster
Plaats Langeveld 7
1981 · 144 m²
€ 709.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 7B valt met een geschatte woningwaarde van € 606.265 duidelijk in het hogere segment van Monster Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 7B in Monster.

Wat is Herenstraat 7B in Monster waard?
Herenstraat 7B in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.265 (bandbreedte € 533.513 – € 679.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Herenstraat 7B in Monster?
Herenstraat 7B in Monster staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 7B in Monster?
Voor Herenstraat 7B adviseren wij een bod van € 624.494 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 7B in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 7B in Monster bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 7B in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 7B in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 7B ligt rond € 606.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.