Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 5A

2681BL Monster

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.370
+10,0%
[ € 387.526 – € 493.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.611[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 5A in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.370 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds september +0,8%
+€ 40.20812 maanden +10,0%
+€ 24.70512 mnd vs. NL +6,2%
Molenstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.370 voor Molenstraat 5A in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 5A in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.611. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.370.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 5A
€ 453.611[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 447.371−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.833+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 5A in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 5A
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 5A adviseren wij in een bod van € 453.611, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.370+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.611+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.292+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 5A in Monster bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 440.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.370
Verwachte verkoopprijs€ 453.611
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 3-ap11, 2681CP Monster
Acaciastraat 3-ap11
1994 · 90 m²
€ 378.213
Straatbeeld van De Kruithoff 7, 2681AR Monster
De Kruithoff 7
2000 · 76 m²
€ 335.249
Straatbeeld van Herenstraat 7B, 2681BC Monster
Herenstraat 7B
1983 · 162 m²
€ 606.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monster Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 5A in Monster.

Wat is Molenstraat 5A in Monster waard?
Molenstraat 5A in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.370 (bandbreedte € 387.526 – € 493.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 5A in Monster?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 5A in Monster is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 5A in Monster?
Voor Molenstraat 5A adviseren wij een bod van € 453.611 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 5A in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 5A in Monster bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 5A in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 5A in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 5A ligt rond € 440.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.