Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 9

2681CB Monster

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.778
+10,0%
[ € 443.325 – € 564.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.087[ € 464.633 – € 513.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.910[ € 492.511 – € 544.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 9 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.778 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.004Sinds september +0,8%
+€ 45.99812 maanden +10,0%
+€ 28.26312 mnd vs. NL +6,2%
Wilhelminastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.778 voor Wilhelminastraat 9 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 9 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.910. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.778.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 9
€ 518.910[ € 492.511 – € 544.353 ]
Verkoper houdt over€ 511.952−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.438+€ 12.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 9 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 9
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 489.087[ € 464.633 – € 513.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 9 adviseren wij in een bod van € 518.910, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.087 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.778+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.910+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.856+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 489.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 9 in Monster bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 503.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.778
Verwachte verkoopprijs€ 518.910
Verwachte vraagprijs€ 489.087
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 3-ap11, 2681CP Monster
Acaciastraat 3-ap11
1994 · 90 m²
€ 378.213
Straatbeeld van De Kruithoff 7, 2681AR Monster
De Kruithoff 7
2000 · 76 m²
€ 335.249
Straatbeeld van Herenstraat 7B, 2681BC Monster
Herenstraat 7B
1983 · 162 m²
€ 606.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.778 ligt Wilhelminastraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Monster Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Monster.

Wat is Wilhelminastraat 9 in Monster waard?
Wilhelminastraat 9 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.778 (bandbreedte € 443.325 – € 564.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 9 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 9 in Monster is in oktober 2026 € 489.087 (bandbreedte € 464.633 – € 513.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 9 in Monster?
Voor Wilhelminastraat 9 adviseren wij een bod van € 518.910 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Monster bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 9 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 9 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 9 ligt rond € 503.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.