Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeestraat 44

2681CN Monster

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.167
+10,0%
[ € 348.627 – € 443.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.372[ € 364.203 – € 402.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.389[ € 388.605 – € 429.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeestraat 44 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.167 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds september +0,8%
+€ 36.17212 maanden +10,0%
+€ 22.22512 mnd vs. NL +6,2%
Zeestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.167 voor Zeestraat 44 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeestraat 44 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.389. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.167.

Verwachte verkoopprijs Zeestraat 44
€ 409.389[ € 388.605 – € 429.511 ]
Verkoper houdt over€ 403.636−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.727+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeestraat 44 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Zeestraat 44
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 383.372[ € 364.203 – € 402.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeestraat 44 adviseren wij in een bod van € 409.389, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.372 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.167+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.389+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.858+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 383.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeestraat 44 in Monster bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.167
Verwachte verkoopprijs€ 409.389
Verwachte vraagprijs€ 383.372
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 3-ap11, 2681CP Monster
Acaciastraat 3-ap11
1994 · 90 m²
€ 378.213
Straatbeeld van De Kruithoff 7, 2681AR Monster
De Kruithoff 7
2000 · 76 m²
€ 335.249
Straatbeeld van Havenstraat 15, 2681LB Monster
Havenstraat 15
1979 · 71 m²
€ 433.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeestraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monster Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeestraat 44 in Monster.

Wat is Zeestraat 44 in Monster waard?
Zeestraat 44 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.167 (bandbreedte € 348.627 – € 443.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeestraat 44 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Zeestraat 44 in Monster is in oktober 2026 € 383.372 (bandbreedte € 364.203 – € 402.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeestraat 44 in Monster?
Voor Zeestraat 44 adviseren wij een bod van € 409.389 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeestraat 44 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Zeestraat 44 in Monster bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeestraat 44 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeestraat 44 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Zeestraat 44 ligt rond € 396.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Zeestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.