Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahornstraat 2-ap12

2681CS Monster

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.642
+10,0%
[ € 439.685 – € 559.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.954[ € 460.706 – € 509.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.775[ € 488.809 – € 540.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahornstraat 2-ap12 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.642 (€ 5.315 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.971Sinds september +0,8%
+€ 45.62012 maanden +10,0%
+€ 28.03112 mnd vs. NL +6,2%
Ahornstraat 2-ap12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.642 voor Ahornstraat 2-ap12 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahornstraat 2-ap12 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.775. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.642.

Verwachte verkoopprijs Ahornstraat 2-ap12
€ 514.775[ € 488.809 – € 540.263 ]
Verkoper houdt over€ 507.862−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.221+€ 12.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahornstraat 2-ap12 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Ahornstraat 2-ap12
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 484.954[ € 460.706 – € 509.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahornstraat 2-ap12 adviseren wij in een bod van € 514.775, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.954 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.642+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.775+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.514+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahornstraat 2-ap12 zal in bij een vraagprijs van € 484.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahornstraat 2-ap12 in Monster bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 499.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahornstraat 2-ap12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.642
Verwachte verkoopprijs€ 514.775
Verwachte vraagprijs€ 484.954
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 16, 2681GH Monster
Goudenregenstraat 16
1994 · 129 m²
€ 586.829
Straatbeeld van Laan van Delfland 53, 2681VC Monster
Laan van Delfland 53
1993 · 129 m²
€ 558.837
Straatbeeld van De Kruithoff 7, 2681AR Monster
De Kruithoff 7
2000 · 76 m²
€ 335.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.642 zit Ahornstraat 2-ap12 in het middensegment van Kleine Geest en Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ahornstraat 2-ap12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahornstraat 2-ap12 in Monster.

Wat is Ahornstraat 2-ap12 in Monster waard?
Ahornstraat 2-ap12 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.642 (bandbreedte € 439.685 – € 559.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahornstraat 2-ap12 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Ahornstraat 2-ap12 in Monster is in oktober 2026 € 484.954 (bandbreedte € 460.706 – € 509.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahornstraat 2-ap12 in Monster?
Voor Ahornstraat 2-ap12 adviseren wij een bod van € 514.775 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahornstraat 2-ap12 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Ahornstraat 2-ap12 in Monster bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahornstraat 2-ap12 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahornstraat 2-ap12 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahornstraat 2-ap12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Ahornstraat 2-ap12 ligt rond € 499.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahornstraat 2-ap12?
Huishoudens in de buurt van Ahornstraat 2-ap12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.