Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenerf 5

2681CW Monster

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.102
+10,0%
[ € 370.570 – € 471.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.653[ € 388.220 – € 429.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.930[ € 411.901 – € 455.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenerf 5 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.102 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +0,8%
+€ 38.44912 maanden +10,0%
+€ 23.62512 mnd vs. NL +6,2%
Molenerf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.102 voor Molenerf 5 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenerf 5 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.930. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.102.

Verwachte verkoopprijs Molenerf 5
€ 433.930[ € 411.901 – € 455.260 ]
Verkoper houdt over€ 427.907−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.759+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenerf 5 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Molenerf 5
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 408.653[ € 388.220 – € 429.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenerf 5 adviseren wij in een bod van € 433.930, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.653 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.102+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.930+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.627+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenerf 5 zal in bij een vraagprijs van € 408.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenerf 5 in Monster bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 421.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenerf 5

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.102
Verwachte verkoopprijs€ 433.930
Verwachte vraagprijs€ 408.653
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 3-ap11, 2681CP Monster
Acaciastraat 3-ap11
1994 · 90 m²
€ 378.213
Straatbeeld van De Kruithoff 7, 2681AR Monster
De Kruithoff 7
2000 · 76 m²
€ 335.249
Straatbeeld van Tweetandschelp 69, 2681DS Monster
Tweetandschelp 69
2020 · 70 m²
€ 412.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenerf 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monster Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenerf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenerf 5 in Monster.

Wat is Molenerf 5 in Monster waard?
Molenerf 5 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.102 (bandbreedte € 370.570 – € 471.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenerf 5 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Molenerf 5 in Monster is in oktober 2026 € 408.653 (bandbreedte € 388.220 – € 429.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenerf 5 in Monster?
Voor Molenerf 5 adviseren wij een bod van € 433.930 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenerf 5 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Molenerf 5 in Monster bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenerf 5 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenerf 5 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenerf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Molenerf 5 ligt rond € 421.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenerf 5?
Huishoudens in de buurt van Molenerf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.