Huiswaardemeter

Woningwaarde Marmerschelp 35

2681DN Monster

167 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.098
+10,0%
[ € 749.846 – € 954.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.154[ € 791.496 – € 874.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.473[ € 827.113 – € 914.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Marmerschelp 35 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.098 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.772Sinds september +0,8%
+€ 77.80212 maanden +10,0%
+€ 47.80512 mnd vs. NL +6,2%
Marmerschelp 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.098 voor Marmerschelp 35 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marmerschelp 35 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.473. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 852.098.

Verwachte verkoopprijs Marmerschelp 35
€ 871.473[ € 827.113 – € 914.179 ]
Verkoper houdt over€ 860.637−€ 10.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.052+€ 19.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marmerschelp 35 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Marmerschelp 35
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 833.154[ € 791.496 – € 874.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marmerschelp 35 adviseren wij in een bod van € 871.473, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 833.154 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.098+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.473+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.047+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marmerschelp 35 zal in bij een vraagprijs van € 833.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marmerschelp 35 in Monster bedragen € 4.315 per maand bij een woningwaarde van € 852.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.167
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marmerschelp 35

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.098
Verwachte verkoopprijs€ 871.473
Verwachte vraagprijs€ 833.154
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGrote Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Grote Geest en Molenwijk

Grote Geest en Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartschelp 50, 2681DR Monster
Hartschelp 50
2020 · 203 m²
€ 985.535
Straatbeeld van Zeereep 6, 2681XG Monster
Zeereep 6
2002 · 143 m²
€ 699.061
Straatbeeld van Abdij van Rijnsburglaan 31, 2681WW Monster
Abdij van Rijnsburglaan 31
2025 · 193 m²
€ 1.150.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marmerschelp 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.098 duidelijk in het hogere segment van Grote Geest en Molenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marmerschelp 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marmerschelp 35 in Monster.

Wat is Marmerschelp 35 in Monster waard?
Marmerschelp 35 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.098 (bandbreedte € 749.846 – € 954.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marmerschelp 35 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Marmerschelp 35 in Monster is in oktober 2026 € 833.154 (bandbreedte € 791.496 – € 874.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Marmerschelp 35 in Monster?
Voor Marmerschelp 35 adviseren wij een bod van € 871.473 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marmerschelp 35 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Marmerschelp 35 in Monster bedragen € 4.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.167 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marmerschelp 35 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marmerschelp 35 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 77.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marmerschelp 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Geest en Molenwijk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Marmerschelp 35 ligt rond € 852.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marmerschelp 35?
Huishoudens in de buurt van Marmerschelp 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Geest en Molenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.