Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweetandschelp 87

2681DS Monster

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.390
+10,0%
[ € 359.383 – € 457.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.298[ € 376.483 – € 416.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.851[ € 399.448 – € 441.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweetandschelp 87 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.390 (€ 5.919 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds september +0,8%
+€ 37.28912 maanden +10,0%
+€ 22.91212 mnd vs. NL +6,2%
Tweetandschelp 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.390 voor Tweetandschelp 87 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweetandschelp 87 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.851. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.390.

Verwachte verkoopprijs Tweetandschelp 87
€ 420.851[ € 399.448 – € 441.496 ]
Verkoper houdt over€ 414.972−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.418+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweetandschelp 87 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Verwachte vraagprijs Tweetandschelp 87
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 396.298[ € 376.483 – € 416.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweetandschelp 87 adviseren wij in een bod van € 420.851, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.298 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.390+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.851+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.894+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweetandschelp 87 zal in bij een vraagprijs van € 396.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweetandschelp 87 in Monster bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 408.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweetandschelp 87

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.390
Verwachte verkoopprijs€ 420.851
Verwachte vraagprijs€ 396.298
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGrote Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Grote Geest en Molenwijk

Grote Geest en Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweetandschelp 69, 2681DS Monster
Tweetandschelp 69
2020 · 70 m²
€ 412.037
Straatbeeld van De Kruithoff 7, 2681AR Monster
De Kruithoff 7
2000 · 76 m²
€ 335.249
Straatbeeld van Het Eiland 22, 2681JX Monster
Het Eiland 22
2000 · 131 m²
€ 630.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.390 is Tweetandschelp 87 een van de meer betaalbare woningen in Grote Geest en Molenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tweetandschelp 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweetandschelp 87 in Monster.

Wat is Tweetandschelp 87 in Monster waard?
Tweetandschelp 87 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.390 (bandbreedte € 359.383 – € 457.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweetandschelp 87 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Tweetandschelp 87 in Monster is in oktober 2026 € 396.298 (bandbreedte € 376.483 – € 416.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweetandschelp 87 in Monster?
Voor Tweetandschelp 87 adviseren wij een bod van € 420.851 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweetandschelp 87 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Tweetandschelp 87 in Monster bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweetandschelp 87 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweetandschelp 87 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweetandschelp 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Geest en Molenwijk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Tweetandschelp 87 ligt rond € 408.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweetandschelp 87?
Huishoudens in de buurt van Tweetandschelp 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Geest en Molenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.