Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozemarijn 21, 2681ET Monster

Woningwaarde Rozemarijn 21

2681ET Monster

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.747
+10,0%
[ € 431.857 – € 549.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.041[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijn 21 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.747 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.900Sinds september +0,8%
+€ 44.80812 maanden +10,0%
+€ 27.53212 mnd vs. NL +6,2%
Rozemarijn 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.747 voor Rozemarijn 21 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijn 21 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.041. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.747.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijn 21
€ 505.041[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 498.236−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.292+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.236

Wat is de vraagprijs?

Rozemarijn 21 in Monster staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Vraagprijs Rozemarijn 21
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijn 21 adviseren wij in een bod van € 505.041, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.747+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.041+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.293+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijn 21 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijn 21 in Monster bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 490.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijn 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.747
Verwachte verkoopprijs€ 505.041
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolia 29, 2681ES Monster
Magnolia 29
1971 · 119 m²
€ 417.099
Straatbeeld van Seringenstraat 11, 2681EJ Monster
Seringenstraat 11
1971 · 119 m²
€ 427.754
Straatbeeld van Molenstraat 210, 2681BX Monster
Molenstraat 210
1957 · 130 m²
€ 544.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.747 zit Rozemarijn 21 in het middensegment van Kleine Geest en Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijn 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijn 21 in Monster.

Wat is Rozemarijn 21 in Monster waard?
Rozemarijn 21 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.747 (bandbreedte € 431.857 – € 549.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de vraagprijs van Rozemarijn 21 in Monster?
Rozemarijn 21 in Monster staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijn 21 in Monster?
Voor Rozemarijn 21 adviseren wij een bod van € 505.041 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijn 21 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijn 21 in Monster bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijn 21 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijn 21 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijn 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijn 21 ligt rond € 490.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijn 21?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijn 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.