Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematis 9

2681EX Monster

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.464
+10,0%
[ € 373.528 – € 475.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.616[ € 391.035 – € 432.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.713[ € 415.279 – € 458.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematis 9 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.464 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,8%
+€ 38.75612 maanden +10,0%
+€ 23.81312 mnd vs. NL +6,2%
Clematis 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.464 voor Clematis 9 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematis 9 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.713. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.464.

Verwachte verkoopprijs Clematis 9
€ 437.713[ € 415.279 – € 458.993 ]
Verkoper houdt over€ 431.648−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.617+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematis 9 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Clematis 9
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 411.616[ € 391.035 – € 432.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematis 9 adviseren wij in een bod van € 437.713, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.616 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.464+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.713+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.599+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematis 9 zal in bij een vraagprijs van € 411.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematis 9 in Monster bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 424.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematis 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.464
Verwachte verkoopprijs€ 437.713
Verwachte vraagprijs€ 411.616
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geesterwijckstraat 4, 2681GW Monster
Geesterwijckstraat 4
1963 · 90 m²
€ 392.423
Straatbeeld van Hazelaarstraat 9, 2681TC Monster
Hazelaarstraat 9
1954 · 81 m²
€ 453.322
Straatbeeld van Magnolia 29, 2681ES Monster
Magnolia 29
1971 · 119 m²
€ 417.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clematis 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Geest en Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clematis 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematis 9 in Monster.

Wat is Clematis 9 in Monster waard?
Clematis 9 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.464 (bandbreedte € 373.528 – € 475.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematis 9 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Clematis 9 in Monster is in oktober 2026 € 411.616 (bandbreedte € 391.035 – € 432.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematis 9 in Monster?
Voor Clematis 9 adviseren wij een bod van € 437.713 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematis 9 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Clematis 9 in Monster bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematis 9 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematis 9 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematis 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Clematis 9 ligt rond € 424.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematis 9?
Huishoudens in de buurt van Clematis 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.