Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbrink 22

2681EZ Monster

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.019
+10,0%
[ € 343.217 – € 436.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.313[ € 358.447 – € 396.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.153[ € 382.463 – € 422.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbrink 22 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.019 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +0,8%
+€ 35.61112 maanden +10,0%
+€ 21.88112 mnd vs. NL +6,2%
Molenbrink 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.019 voor Molenbrink 22 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbrink 22 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.153. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.019.

Verwachte verkoopprijs Molenbrink 22
€ 403.153[ € 382.463 – € 422.723 ]
Verkoper houdt over€ 397.468−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.366+€ 10.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbrink 22 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbrink 22
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 377.313[ € 358.447 – € 396.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.481 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbrink 22 adviseren wij in een bod van € 403.153, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.313 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.019+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.153+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.311+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbrink 22 zal in bij een vraagprijs van € 377.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbrink 22 in Monster bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 390.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbrink 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.019
Verwachte verkoopprijs€ 403.153
Verwachte vraagprijs€ 377.313
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kruithoff 7, 2681AR Monster
De Kruithoff 7
2000 · 76 m²
€ 335.249
Straatbeeld van Acaciastraat 3-ap11, 2681CP Monster
Acaciastraat 3-ap11
1994 · 90 m²
€ 378.213
Straatbeeld van Havenstraat 15, 2681LB Monster
Havenstraat 15
1979 · 71 m²
€ 433.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbrink 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monster Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenbrink 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbrink 22 in Monster.

Wat is Molenbrink 22 in Monster waard?
Molenbrink 22 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.019 (bandbreedte € 343.217 – € 436.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbrink 22 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Molenbrink 22 in Monster is in oktober 2026 € 377.313 (bandbreedte € 358.447 – € 396.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbrink 22 in Monster?
Voor Molenbrink 22 adviseren wij een bod van € 403.153 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbrink 22 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbrink 22 in Monster bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbrink 22 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbrink 22 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbrink 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Molenbrink 22 ligt rond € 390.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbrink 22?
Huishoudens in de buurt van Molenbrink 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.