Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbrink 26

2681EZ Monster

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.551
+10,0%
[ € 387.685 – € 493.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.807[ € 403.567 – € 446.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.798[ € 428.588 – € 473.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbrink 26 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.551 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +0,8%
+€ 40.22512 maanden +10,0%
+€ 24.71612 mnd vs. NL +6,2%
Molenbrink 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.551 voor Molenbrink 26 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbrink 26 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.798. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.551.

Verwachte verkoopprijs Molenbrink 26
€ 453.798[ € 428.588 – € 473.702 ]
Verkoper houdt over€ 447.556−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.024+€ 11.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbrink 26 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbrink 26
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 424.807[ € 403.567 – € 446.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbrink 26 adviseren wij in een bod van € 453.798, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.807 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.551+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.798+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.488+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbrink 26 zal in bij een vraagprijs van € 424.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbrink 26 in Monster bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 440.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbrink 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.551
Verwachte verkoopprijs€ 453.798
Verwachte vraagprijs€ 424.807
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 3-ap11, 2681CP Monster
Acaciastraat 3-ap11
1994 · 90 m²
€ 378.213
Straatbeeld van De Kruithoff 7, 2681AR Monster
De Kruithoff 7
2000 · 76 m²
€ 335.249
Straatbeeld van Havenstraat 15, 2681LB Monster
Havenstraat 15
1979 · 71 m²
€ 433.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbrink 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monster Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenbrink 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbrink 26 in Monster.

Wat is Molenbrink 26 in Monster waard?
Molenbrink 26 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.551 (bandbreedte € 387.685 – € 493.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbrink 26 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Molenbrink 26 in Monster is in oktober 2026 € 424.807 (bandbreedte € 403.567 – € 446.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbrink 26 in Monster?
Voor Molenbrink 26 adviseren wij een bod van € 453.798 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbrink 26 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbrink 26 in Monster bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbrink 26 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbrink 26 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbrink 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Molenbrink 26 ligt rond € 440.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbrink 26?
Huishoudens in de buurt van Molenbrink 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.