Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 80

2681GD Monster

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.136
+9,3%
[ € 363.560 – € 462.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.141[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 80 in Monster heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.136 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds juli +0,8%
+€ 35.25412 maanden +9,3%
+€ 21.90712 mnd vs. NL +5,8%
Duinstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.136 voor Duinstraat 80 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 80 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.141. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.136.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 80
€ 426.141[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 420.203−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.814+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.203

Wat is de vraagprijs?

Duinstraat 80 in Monster staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Vraagprijs Duinstraat 80
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 438.000[ € 390.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 80 adviseren wij in een bod van € 426.141, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.136+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.141+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.448+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 80 in Monster bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 413.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.136
Verwachte verkoopprijs€ 426.141
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinstraat 8, 2681GA Monster
Duinstraat 8
1938 · 85 m²
€ 398.180
Straatbeeld van Hazelaarstraat 9, 2681TC Monster
Hazelaarstraat 9
1954 · 81 m²
€ 473.974
Straatbeeld van Larixlaan 3, 2681EA Monster
Larixlaan 3
1954 · 129 m²
€ 567.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Geest en Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 80 in Monster.

Wat is Duinstraat 80 in Monster waard?
Duinstraat 80 in Monster heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.136 (bandbreedte € 363.560 – € 462.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de vraagprijs van Duinstraat 80 in Monster?
Duinstraat 80 in Monster staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 80 in Monster?
Voor Duinstraat 80 adviseren wij een bod van € 426.141 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 80 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 80 in Monster bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 80 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 80 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 35.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 80 ligt rond € 413.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.