Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 7

2681GE Monster

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.127
+10,0%
[ € 440.992 – € 561.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.059[ € 459.856 – € 508.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.959[ € 487.907 – € 539.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 7 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.127 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.983Sinds september +0,8%
+€ 45.75612 maanden +10,0%
+€ 28.11412 mnd vs. NL +6,2%
Goudenregenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.127 voor Goudenregenstraat 7 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 7 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.959. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.127.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 7
€ 515.959[ € 487.907 – € 539.266 ]
Verkoper houdt over€ 509.033−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.428+€ 12.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 7 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 7
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 484.059[ € 459.856 – € 508.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 515.959, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 484.059 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.127+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.959+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.757+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 484.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 7 in Monster bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 501.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.127
Verwachte verkoopprijs€ 515.959
Verwachte vraagprijs€ 484.059
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolia 29, 2681ES Monster
Magnolia 29
1971 · 119 m²
€ 417.099
Straatbeeld van Seringenstraat 11, 2681EJ Monster
Seringenstraat 11
1971 · 119 m²
€ 427.754
Straatbeeld van Rozemarijn 21, 2681ET Monster
Rozemarijn 21
1971 · 119 m²
€ 490.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.127 zit Goudenregenstraat 7 in het middensegment van Kleine Geest en Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 7 in Monster.

Wat is Goudenregenstraat 7 in Monster waard?
Goudenregenstraat 7 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.127 (bandbreedte € 440.992 – € 561.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 7 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 7 in Monster is in oktober 2026 € 484.059 (bandbreedte € 459.856 – € 508.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 7 in Monster?
Voor Goudenregenstraat 7 adviseren wij een bod van € 515.959 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 7 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 7 in Monster bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 7 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 7 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 7 ligt rond € 501.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.