Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamstraat 27

2681GL Monster

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.899
+9,3%
[ € 377.431 – € 480.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.391[ € 417.905 – € 461.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamstraat 27 in Monster heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.899 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.409Sinds juli +0,8%
+€ 36.59912 maanden +9,3%
+€ 22.74312 mnd vs. NL +5,8%
Braamstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.899 voor Braamstraat 27 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamstraat 27 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.391. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.899.

Verwachte verkoopprijs Braamstraat 27
€ 441.391[ € 417.905 – € 461.895 ]
Verkoper houdt over€ 435.286−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.369+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.286

Wat is de vraagprijs?

Braamstraat 27 in Monster staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Vraagprijs Braamstraat 27
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 438.000[ € 390.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamstraat 27 adviseren wij in een bod van € 441.391, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.899+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.391+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.461+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamstraat 27 in Monster bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 428.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.899
Verwachte verkoopprijs€ 441.391
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinstraat 8, 2681GA Monster
Duinstraat 8
1938 · 85 m²
€ 398.180
Straatbeeld van Rijnweg 89, 2681SE Monster
Rijnweg 89
1934 · 103 m²
€ 403.103
Straatbeeld van Choorstraat 16D, 2681AS Monster
Choorstraat 16D
1940 · 97 m²
€ 422.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Geest en Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braamstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamstraat 27 in Monster.

Wat is Braamstraat 27 in Monster waard?
Braamstraat 27 in Monster heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.899 (bandbreedte € 377.431 – € 480.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de vraagprijs van Braamstraat 27 in Monster?
Braamstraat 27 in Monster staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamstraat 27 in Monster?
Voor Braamstraat 27 adviseren wij een bod van € 441.391 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamstraat 27 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Braamstraat 27 in Monster bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamstraat 27 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamstraat 27 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 36.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Braamstraat 27 ligt rond € 428.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Braamstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.