Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenstraat 6

2681GP Monster

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.602
+10,0%
[ € 312.930 – € 398.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.026[ € 326.825 – € 361.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.568[ € 348.722 – € 385.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenstraat 6 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.602 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,8%
+€ 32.46912 maanden +10,0%
+€ 19.95012 mnd vs. NL +6,2%
Varenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.602 voor Varenstraat 6 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenstraat 6 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.568. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 355.602.

Verwachte verkoopprijs Varenstraat 6
€ 367.568[ € 348.722 – € 385.429 ]
Verkoper houdt over€ 362.275−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.069+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenstraat 6 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Varenstraat 6
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 344.026[ € 326.825 – € 361.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 367.568, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.026 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.602+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.568+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.946+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 344.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenstraat 6 in Monster bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 355.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.602
Verwachte verkoopprijs€ 367.568
Verwachte vraagprijs€ 344.026
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinstraat 8, 2681GA Monster
Duinstraat 8
1938 · 85 m²
€ 398.180
Straatbeeld van Hazelaarstraat 9, 2681TC Monster
Hazelaarstraat 9
1954 · 81 m²
€ 453.322
Straatbeeld van Larixlaan 3, 2681EA Monster
Larixlaan 3
1954 · 129 m²
€ 567.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.602 is Varenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Geest en Molenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Varenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenstraat 6 in Monster.

Wat is Varenstraat 6 in Monster waard?
Varenstraat 6 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.602 (bandbreedte € 312.930 – € 398.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenstraat 6 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Varenstraat 6 in Monster is in oktober 2026 € 344.026 (bandbreedte € 326.825 – € 361.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenstraat 6 in Monster?
Voor Varenstraat 6 adviseren wij een bod van € 367.568 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenstraat 6 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Varenstraat 6 in Monster bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenstraat 6 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenstraat 6 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Varenstraat 6 ligt rond € 355.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Varenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.