Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 38

2681JK Monster

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.268
+10,0%
[ € 641.756 – € 816.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.805[ € 675.265 – € 746.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.211[ € 710.379 – € 785.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 38 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.268 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.796Sinds september +0,8%
+€ 66.58712 maanden +10,0%
+€ 40.91412 mnd vs. NL +6,2%
Bosweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.268 voor Bosweg 38 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 38 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.211. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 729.268.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 38
€ 748.211[ € 710.379 – € 785.155 ]
Verkoper houdt over€ 738.731−€ 9.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.325+€ 17.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 38 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 38
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 710.805[ € 675.265 – € 746.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 38 adviseren wij in een bod van € 748.211, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 710.805 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.268+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.211+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.622+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 710.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 38 in Monster bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 729.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.268
Verwachte verkoopprijs€ 748.211
Verwachte vraagprijs€ 710.805
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesterhonk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhonk besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (27%)
C (1%)
E (1%)

Wonen in Westerhonk

Westerhonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veld 34, 2681JZ Monster
Het Veld 34
2000 · 248 m²
€ 1.535.089
Straatbeeld van Het Eiland 38, 2681JX Monster
Het Eiland 38
2000 · 160 m²
€ 861.253
Straatbeeld van Sportlaan 10, 2681JD Monster
Sportlaan 10
2019 · 307 m²
€ 967.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.268 zit Bosweg 38 in het middensegment van Westerhonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 38 in Monster.

Wat is Bosweg 38 in Monster waard?
Bosweg 38 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.268 (bandbreedte € 641.756 – € 816.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 38 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 38 in Monster is in oktober 2026 € 710.805 (bandbreedte € 675.265 – € 746.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 38 in Monster?
Voor Bosweg 38 adviseren wij een bod van € 748.211 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 38 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 38 in Monster bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 38 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 38 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhonk is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 38 ligt rond € 729.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 38?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhonk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.