Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Eiland 8

2681JX Monster

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.109
+10,0%
[ € 593.216 – € 755.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.066[ € 624.213 – € 689.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.594[ € 656.672 – € 725.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Eiland 8 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.109 (€ 5.107 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.357Sinds september +0,8%
+€ 61.55012 maanden +10,0%
+€ 37.81912 mnd vs. NL +6,2%
Het Eiland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.109 voor Het Eiland 8 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Eiland 8 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.594. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.109.

Verwachte verkoopprijs Het Eiland 8
€ 691.594[ € 656.672 – € 725.795 ]
Verkoper houdt over€ 682.736−€ 8.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.576+€ 15.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Eiland 8 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Het Eiland 8
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 657.066[ € 624.213 – € 689.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 757.100[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Eiland 8 adviseren wij in een bod van € 691.594, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 657.066 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.109+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.594+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.174+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Eiland 8 zal in bij een vraagprijs van € 657.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Eiland 8 in Monster bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 674.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Eiland 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.109
Verwachte verkoopprijs€ 691.594
Verwachte vraagprijs€ 657.066
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesterhonk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhonk besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (27%)
C (1%)
E (1%)

Wonen in Westerhonk

Westerhonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Eiland 22, 2681JX Monster
Het Eiland 22
2000 · 131 m²
€ 630.620
Straatbeeld van Het Eiland 38, 2681JX Monster
Het Eiland 38
2000 · 160 m²
€ 861.253
Straatbeeld van Het Veld 34, 2681JZ Monster
Het Veld 34
2000 · 248 m²
€ 1.535.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.109 zit Het Eiland 8 in het middensegment van Westerhonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Eiland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Eiland 8 in Monster.

Wat is Het Eiland 8 in Monster waard?
Het Eiland 8 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.109 (bandbreedte € 593.216 – € 755.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Eiland 8 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Het Eiland 8 in Monster is in oktober 2026 € 657.066 (bandbreedte € 624.213 – € 689.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Eiland 8 in Monster?
Voor Het Eiland 8 adviseren wij een bod van € 691.594 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Eiland 8 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Het Eiland 8 in Monster bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Eiland 8 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Eiland 8 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Eiland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhonk is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Het Eiland 8 ligt rond € 674.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Eiland 8?
Huishoudens in de buurt van Het Eiland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhonk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.