Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Veld 28

2681JZ Monster

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.123
+10,0%
[ € 637.228 – € 811.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.177[ € 670.868 – € 741.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.525[ € 705.082 – € 779.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Veld 28 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.123 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.755Sinds september +0,8%
+€ 66.11712 maanden +10,0%
+€ 40.62512 mnd vs. NL +6,2%
Het Veld 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.123 voor Het Veld 28 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Veld 28 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.525. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.123.

Verwachte verkoopprijs Het Veld 28
€ 742.525[ € 705.082 – € 779.302 ]
Verkoper houdt over€ 733.107−€ 9.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.526+€ 17.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Veld 28 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.080 per m².

Verwachte vraagprijs Het Veld 28
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 706.177[ € 670.868 – € 741.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.080[ € 4.826 – € 5.334 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Veld 28 adviseren wij in een bod van € 742.525, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.177 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.123+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.525+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.651+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Veld 28 zal in bij een vraagprijs van € 706.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Veld 28 in Monster bedragen € 3.675 per maand bij een woningwaarde van € 724.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Veld 28

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.123
Verwachte verkoopprijs€ 742.525
Verwachte vraagprijs€ 706.177
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesterhonk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhonk besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (27%)
C (1%)
E (1%)

Wonen in Westerhonk

Westerhonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Eiland 22, 2681JX Monster
Het Eiland 22
2000 · 131 m²
€ 630.620
Straatbeeld van Het Eiland 38, 2681JX Monster
Het Eiland 38
2000 · 160 m²
€ 861.253
Straatbeeld van Het Veld 34, 2681JZ Monster
Het Veld 34
2000 · 248 m²
€ 1.535.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.123 zit Het Veld 28 in het middensegment van Westerhonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Veld 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Veld 28 in Monster.

Wat is Het Veld 28 in Monster waard?
Het Veld 28 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.123 (bandbreedte € 637.228 – € 811.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Veld 28 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Het Veld 28 in Monster is in oktober 2026 € 706.177 (bandbreedte € 670.868 – € 741.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Veld 28 in Monster?
Voor Het Veld 28 adviseren wij een bod van € 742.525 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Veld 28 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Het Veld 28 in Monster bedragen € 3.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Veld 28 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Veld 28 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Veld 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhonk is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Het Veld 28 ligt rond € 724.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Veld 28?
Huishoudens in de buurt van Het Veld 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhonk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.