Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Veld 31

2681JZ Monster

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.523
+10,0%
[ € 561.900 – € 715.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.676[ € 591.542 – € 653.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.773[ € 621.711 – € 687.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Veld 31 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.523 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.074Sinds september +0,8%
+€ 58.30112 maanden +10,0%
+€ 35.82212 mnd vs. NL +6,2%
Het Veld 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.523 voor Het Veld 31 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Veld 31 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.773. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.523.

Verwachte verkoopprijs Het Veld 31
€ 654.773[ € 621.711 – € 687.154 ]
Verkoper houdt over€ 646.320−€ 8.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.018+€ 15.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Veld 31 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.062 per m².

Verwachte vraagprijs Het Veld 31
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 622.676[ € 591.542 – € 653.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.062[ € 4.809 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Veld 31 adviseren wij in een bod van € 654.773, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.676 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.523+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.773+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.512+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Veld 31 zal in bij een vraagprijs van € 622.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Veld 31 in Monster bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 638.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Veld 31

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.523
Verwachte verkoopprijs€ 654.773
Verwachte vraagprijs€ 622.676
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesterhonk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhonk besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (27%)
C (1%)
E (1%)

Wonen in Westerhonk

Westerhonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Eiland 22, 2681JX Monster
Het Eiland 22
2000 · 131 m²
€ 630.620
Straatbeeld van Het Eiland 38, 2681JX Monster
Het Eiland 38
2000 · 160 m²
€ 861.253
Straatbeeld van De Kruithoff 7, 2681AR Monster
De Kruithoff 7
2000 · 76 m²
€ 335.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Veld 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 638.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerhonk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Veld 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Veld 31 in Monster.

Wat is Het Veld 31 in Monster waard?
Het Veld 31 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.523 (bandbreedte € 561.900 – € 715.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Veld 31 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Het Veld 31 in Monster is in oktober 2026 € 622.676 (bandbreedte € 591.542 – € 653.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Veld 31 in Monster?
Voor Het Veld 31 adviseren wij een bod van € 654.773 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Veld 31 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Het Veld 31 in Monster bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Veld 31 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Veld 31 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Veld 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhonk is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Het Veld 31 ligt rond € 638.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Veld 31?
Huishoudens in de buurt van Het Veld 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhonk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.