Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 12-ap06

2681LD Monster

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.866
+10,0%
[ € 332.522 – € 423.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.888[ € 347.594 – € 384.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.236[ € 370.188 – € 409.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 12-ap06 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.866 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,8%
+€ 34.50112 maanden +10,0%
+€ 21.19912 mnd vs. NL +6,2%
Havenstraat 12-ap06
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.866 voor Havenstraat 12-ap06 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 12-ap06 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.236. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.866.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 12-ap06
€ 390.236[ € 370.188 – € 409.154 ]
Verkoper houdt over€ 384.693−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.191+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 12-ap06 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 12-ap06
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 365.888[ € 347.594 – € 384.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 12-ap06 adviseren wij in een bod van € 390.236, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.888 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.866+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.236+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.748+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 12-ap06 zal in bij een vraagprijs van € 365.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 12-ap06 in Monster bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 377.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 12-ap06

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.866
Verwachte verkoopprijs€ 390.236
Verwachte vraagprijs€ 365.888
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kruithoff 7, 2681AR Monster
De Kruithoff 7
2000 · 76 m²
€ 335.249
Straatbeeld van Acaciastraat 3-ap11, 2681CP Monster
Acaciastraat 3-ap11
1994 · 90 m²
€ 378.213
Straatbeeld van Havenstraat 15, 2681LB Monster
Havenstraat 15
1979 · 71 m²
€ 433.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 12-ap06 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monster Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 12-ap06

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 12-ap06 in Monster.

Wat is Havenstraat 12-ap06 in Monster waard?
Havenstraat 12-ap06 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.866 (bandbreedte € 332.522 – € 423.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 12-ap06 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 12-ap06 in Monster is in oktober 2026 € 365.888 (bandbreedte € 347.594 – € 384.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 12-ap06 in Monster?
Voor Havenstraat 12-ap06 adviseren wij een bod van € 390.236 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 12-ap06 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 12-ap06 in Monster bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 12-ap06 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 12-ap06 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 12-ap06?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 12-ap06 ligt rond € 377.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 12-ap06?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 12-ap06 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.