Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartendijk 45

2681LP Monster

Te koop
133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.937
+9,1%
[ € 722.425 – € 919.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.786[ € 795.720 – € 879.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartendijk 45 in Monster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 820.937 (€ 6.172 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.524Sinds mei +0,8%
+€ 68.29012 maanden +9,1%
+€ 36.37312 mnd vs. NL +4,8%
Zwartendijk 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.937 voor Zwartendijk 45 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartendijk 45 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.786. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 820.937.

Verwachte verkoopprijs Zwartendijk 45
€ 839.786[ € 795.720 – € 879.480 ]
Verkoper houdt over€ 829.298−€ 10.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.732+€ 18.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.298

Wat is de vraagprijs?

Zwartendijk 45 in Monster staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.015 per m².

Vraagprijs Zwartendijk 45
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.015[ € 5.714 – € 6.316 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 618.175[ € 370.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartendijk 45 adviseren wij in een bod van € 839.786, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.937+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.786+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.775+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartendijk 45 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartendijk 45 in Monster bedragen € 4.089 per maand bij een woningwaarde van € 820.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartendijk 45

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte999 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.937
Verwachte verkoopprijs€ 839.786
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Monster→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Monster besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (33%)
D (8%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Monster

Buitengebied Monster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geesterwijckstraat 4, 2681GW Monster
Geesterwijckstraat 4
1963 · 90 m²
€ 388.568
Straatbeeld van Madeweg 32, 2681PM Monster
Madeweg 32
1967 · 95 m²
€ 387.818
Straatbeeld van Duyvenvoordestraat 5, 2681HH Monster
Duyvenvoordestraat 5
1970 · 146 m²
€ 480.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartendijk 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.937 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Monster. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwartendijk 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartendijk 45 in Monster.

Wat is Zwartendijk 45 in Monster waard?
Zwartendijk 45 in Monster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.937 (bandbreedte € 722.425 – € 919.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Monster.
Wat is de vraagprijs van Zwartendijk 45 in Monster?
Zwartendijk 45 in Monster staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartendijk 45 in Monster?
Voor Zwartendijk 45 adviseren wij een bod van € 839.786 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartendijk 45 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartendijk 45 in Monster bedragen € 4.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartendijk 45 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartendijk 45 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 68.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartendijk 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Monster is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Zwartendijk 45 ligt rond € 820.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartendijk 45?
Huishoudens in de buurt van Zwartendijk 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Monster heeft 17% van de woningen zonnepanelen.