Huiswaardemeter

Woningwaarde Poeldijkseweg 51

2681LV Monster

Te koop
152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.275
+9,1%
[ € 721.842 – € 918.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 801.265[ € 761.202 – € 841.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.864[ € 796.978 – € 880.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeldijkseweg 51 in Monster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 820.275 (€ 5.397 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.519Sinds mei +0,8%
+€ 68.23512 maanden +9,1%
+€ 36.34412 mnd vs. NL +4,8%
Poeldijkseweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.275 voor Poeldijkseweg 51 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeldijkseweg 51 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.864. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.275.

Verwachte verkoopprijs Poeldijkseweg 51
€ 846.864[ € 796.978 – € 880.870 ]
Verkoper houdt over€ 836.298−€ 10.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.951+€ 19.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.298

Wat is de vraagprijs?

Poeldijkseweg 51 in Monster staat in te koop voor € 801.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.271 per m².

Vraagprijs Poeldijkseweg 51
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 801.265[ € 761.202 – € 841.328 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.271[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 618.175[ € 370.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeldijkseweg 51 adviseren wij in een bod van € 846.864, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 801.265 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.275+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.864+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.207+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeldijkseweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 801.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeldijkseweg 51 in Monster bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 820.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeldijkseweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.275
Verwachte verkoopprijs€ 846.864
Vraagprijs€ 801.265
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Monster→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Monster besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (33%)
D (8%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Monster

Buitengebied Monster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duyvenvoordestraat 5, 2681HH Monster
Duyvenvoordestraat 5
1970 · 146 m²
€ 480.493
Straatbeeld van Geesterwijckstraat 4, 2681GW Monster
Geesterwijckstraat 4
1963 · 90 m²
€ 388.568
Straatbeeld van Madeweg 32, 2681PM Monster
Madeweg 32
1967 · 95 m²
€ 387.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poeldijkseweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.275 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Monster. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poeldijkseweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeldijkseweg 51 in Monster.

Wat is Poeldijkseweg 51 in Monster waard?
Poeldijkseweg 51 in Monster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.275 (bandbreedte € 721.842 – € 918.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Monster.
Wat is de vraagprijs van Poeldijkseweg 51 in Monster?
Poeldijkseweg 51 in Monster staat in juni 2026 te koop voor € 801.265. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeldijkseweg 51 in Monster?
Voor Poeldijkseweg 51 adviseren wij een bod van € 846.864 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeldijkseweg 51 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Poeldijkseweg 51 in Monster bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeldijkseweg 51 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeldijkseweg 51 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 68.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeldijkseweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Monster is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Poeldijkseweg 51 ligt rond € 820.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeldijkseweg 51?
Huishoudens in de buurt van Poeldijkseweg 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Monster heeft 17% van de woningen zonnepanelen.