Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duyvenvoordestraat 5, 2681HH Monster

Woningwaarde Duyvenvoordestraat 5

2681HH Monster

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.493
+9,1%
[ € 422.834 – € 538.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.057[ € 442.754 – € 489.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.376[ € 470.205 – € 519.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Duyvenvoordestraat 5 in Monster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.493 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.819Sinds mei +0,8%
+€ 39.97012 maanden +9,1%
+€ 21.28912 mnd vs. NL +4,8%
Duyvenvoordestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.493 voor Duyvenvoordestraat 5 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duyvenvoordestraat 5 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.376. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.493.

Verwachte verkoopprijs Duyvenvoordestraat 5
€ 495.376[ € 470.205 – € 519.700 ]
Verkoper houdt over€ 488.677−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.434+€ 12.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duyvenvoordestraat 5 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Duyvenvoordestraat 5
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 466.057[ € 442.754 – € 489.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 618.025[ € 370.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duyvenvoordestraat 5 adviseren wij in een bod van € 495.376, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.057 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.493+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.376+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.145+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duyvenvoordestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 466.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duyvenvoordestraat 5 in Monster bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 480.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duyvenvoordestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.493
Verwachte verkoopprijs€ 495.376
Verwachte vraagprijs€ 466.057
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPolanen→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polanen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (2%)
B (25%)
C (56%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Polanen

Polanen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duyvenvoordestraat 141, 2681HL Monster
Duyvenvoordestraat 141
1974 · 154 m²
€ 517.373
Straatbeeld van Madeweg 32, 2681PM Monster
Madeweg 32
1967 · 95 m²
€ 387.818
Straatbeeld van Berkhout 12, 2681HS Monster
Berkhout 12
1967 · 79 m²
€ 306.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.493 ligt Duyvenvoordestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polanen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duyvenvoordestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duyvenvoordestraat 5 in Monster.

Wat is Duyvenvoordestraat 5 in Monster waard?
Duyvenvoordestraat 5 in Monster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.493 (bandbreedte € 422.834 – € 538.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duyvenvoordestraat 5 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Duyvenvoordestraat 5 in Monster is in juni 2026 € 466.057 (bandbreedte € 442.754 – € 489.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Duyvenvoordestraat 5 in Monster?
Voor Duyvenvoordestraat 5 adviseren wij een bod van € 495.376 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duyvenvoordestraat 5 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Duyvenvoordestraat 5 in Monster bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duyvenvoordestraat 5 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duyvenvoordestraat 5 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 39.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duyvenvoordestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polanen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Duyvenvoordestraat 5 ligt rond € 480.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duyvenvoordestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Duyvenvoordestraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polanen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.