Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duyvenvoordestraat 153, 2681HL Monster

Woningwaarde Duyvenvoordestraat 153

2681HL Monster

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.971
+10,0%
[ € 478.694 – € 609.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.705[ € 501.320 – € 554.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.327[ € 532.402 – € 588.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Duyvenvoordestraat 153 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.971 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.323Sinds september +0,8%
+€ 49.66812 maanden +10,0%
+€ 30.51812 mnd vs. NL +6,2%
Duyvenvoordestraat 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.971 voor Duyvenvoordestraat 153 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duyvenvoordestraat 153 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.327. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.971.

Verwachte verkoopprijs Duyvenvoordestraat 153
€ 560.327[ € 532.402 – € 588.444 ]
Verkoper houdt over€ 552.913−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.684+€ 13.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duyvenvoordestraat 153 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Duyvenvoordestraat 153
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 527.705[ € 501.320 – € 554.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duyvenvoordestraat 153 adviseren wij in een bod van € 560.327, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.705 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.971+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.327+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.343+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duyvenvoordestraat 153 zal in bij een vraagprijs van € 527.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duyvenvoordestraat 153 in Monster bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 543.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duyvenvoordestraat 153

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.971
Verwachte verkoopprijs€ 560.327
Verwachte vraagprijs€ 527.705
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPolanen→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polanen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (2%)
B (25%)
C (56%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Polanen

Polanen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duyvenvoordestraat 141, 2681HL Monster
Duyvenvoordestraat 141
1974 · 154 m²
€ 522.506
Straatbeeld van Duyvenvoordestraat 5, 2681HH Monster
Duyvenvoordestraat 5
1970 · 146 m²
€ 485.259
Straatbeeld van Madeweg 32, 2681PM Monster
Madeweg 32
1967 · 95 m²
€ 391.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duyvenvoordestraat 153 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.971 duidelijk in het hogere segment van Polanen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duyvenvoordestraat 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duyvenvoordestraat 153 in Monster.

Wat is Duyvenvoordestraat 153 in Monster waard?
Duyvenvoordestraat 153 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.971 (bandbreedte € 478.694 – € 609.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duyvenvoordestraat 153 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Duyvenvoordestraat 153 in Monster is in oktober 2026 € 527.705 (bandbreedte € 501.320 – € 554.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Duyvenvoordestraat 153 in Monster?
Voor Duyvenvoordestraat 153 adviseren wij een bod van € 560.327 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duyvenvoordestraat 153 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Duyvenvoordestraat 153 in Monster bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duyvenvoordestraat 153 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duyvenvoordestraat 153 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duyvenvoordestraat 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polanen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Duyvenvoordestraat 153 ligt rond € 543.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duyvenvoordestraat 153?
Huishoudens in de buurt van Duyvenvoordestraat 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polanen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.