Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haagweg 49, 2681PB Monster

Woningwaarde Haagweg 49

2681PB Monster

Te koop
229 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1929Bouwjaar
€ 8.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.847.654
+9,3%
[ € 1.625.936 – € 2.069.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.890.077[ € 1.785.397 – € 1.973.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 49 in Monster heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.847.654 (€ 8.068 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.684Sinds juli +0,8%
+€ 157.66612 maanden +9,3%
+€ 97.97512 mnd vs. NL +5,8%
Haagweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.847.654 voor Haagweg 49 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 49 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.890.077. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.847.654.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 49
€ 1.890.077[ € 1.785.397 – € 1.973.333 ]
Verkoper houdt over€ 1.868.036−€ 22.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.930.029+€ 39.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.890.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.868.036

Wat is de vraagprijs?

Haagweg 49 in Monster staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.838 per m².

Vraagprijs Haagweg 49
Onder gem. in buurt Westlandse Zoom De DuinenBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.838[ € 7.447 – € 8.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westlandse Zoom De Duinen
€ 1.216.667[ € 750.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 49 adviseren wij in een bod van € 1.890.077, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.847.654+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.890.077+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.984.581+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 49 in Monster bedragen € 9.255 per maand bij een woningwaarde van € 1.847.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.035
OZB€ 106
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 9.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.252.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.847.654
Verwachte verkoopprijs€ 1.890.077
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWestlandse Zoom De Duinen→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandse Zoom De Duinen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westlandse Zoom De Duinen

Westlandse Zoom De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 147, 2681PD Monster
Haagweg 147
1939 · 169 m²
€ 797.225
Straatbeeld van Gantellaan 22, 2681LE Monster
Gantellaan 22
1935 · 226 m²
€ 993.940
Straatbeeld van Burgemeester Kampschöerstraat 94, 2681AH Monster
Burgemeester Kampschöerstraat 94
1936 · 251 m²
€ 891.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.847.654 duidelijk in het hogere segment van Westlandse Zoom De Duinen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 49 in Monster.

Wat is Haagweg 49 in Monster waard?
Haagweg 49 in Monster heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.847.654 (bandbreedte € 1.625.936 – € 2.069.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandse Zoom De Duinen.
Wat is de vraagprijs van Haagweg 49 in Monster?
Haagweg 49 in Monster staat in augustus 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 49 in Monster?
Voor Haagweg 49 adviseren wij een bod van € 1.890.077 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 49 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 49 in Monster bedragen € 9.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.847.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.035 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 49 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 49 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 157.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandse Zoom De Duinen is € 728.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 49 ligt rond € 1.847.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 49?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlandse Zoom De Duinen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.