Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomaweg 12A

2681RG Monster

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 1.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.318
+10,0%
[ € 357.560 – € 455.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.273[ € 374.559 – € 413.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.731[ € 397.407 – € 439.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomaweg 12A in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.318 (€ 1.751 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,8%
+€ 37.09912 maanden +10,0%
+€ 22.79512 mnd vs. NL +6,2%
Boomaweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.318 voor Boomaweg 12A in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomaweg 12A in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.731. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.318.

Verwachte verkoopprijs Boomaweg 12A
€ 418.731[ € 397.407 – € 439.240 ]
Verkoper houdt over€ 412.875−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.256+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomaweg 12A in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.699 per m².

Verwachte vraagprijs Boomaweg 12A
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 394.273[ € 374.559 – € 413.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.699[ € 1.614 – € 1.784 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomaweg 12A adviseren wij in een bod van € 418.731, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.273 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.318+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.731+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.668+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomaweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 394.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomaweg 12A in Monster bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 406.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomaweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.318
Verwachte verkoopprijs€ 418.731
Verwachte vraagprijs€ 394.273
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Monster→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Monster besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (34%)
D (8%)
E (5%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Monster

Buitengebied Monster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeldijkseweg 10A, 2681LW Monster
Poeldijkseweg 10A
2005 · 257 m²
€ 1.159.313
Straatbeeld van Het Veld 34, 2681JZ Monster
Het Veld 34
2000 · 248 m²
€ 1.535.089
Straatbeeld van Het Eiland 38, 2681JX Monster
Het Eiland 38
2000 · 160 m²
€ 861.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.318 is Boomaweg 12A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Monster. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomaweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomaweg 12A in Monster.

Wat is Boomaweg 12A in Monster waard?
Boomaweg 12A in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.318 (bandbreedte € 357.560 – € 455.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Monster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomaweg 12A in Monster?
De verwachte vraagprijs van Boomaweg 12A in Monster is in oktober 2026 € 394.273 (bandbreedte € 374.559 – € 413.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomaweg 12A in Monster?
Voor Boomaweg 12A adviseren wij een bod van € 418.731 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomaweg 12A in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Boomaweg 12A in Monster bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomaweg 12A in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomaweg 12A in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomaweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Monster is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Boomaweg 12A ligt rond € 406.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomaweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Boomaweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Monster heeft 17% van de woningen zonnepanelen.