Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnweg 271

2681SK Monster

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.340
+10,0%
[ € 381.339 – € 485.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.412[ € 399.391 – € 441.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.665[ € 424.153 – € 468.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnweg 271 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.340 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +0,8%
+€ 39.56712 maanden +10,0%
+€ 24.31212 mnd vs. NL +6,2%
Rijnweg 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.340 voor Rijnweg 271 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnweg 271 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.665. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.340.

Verwachte verkoopprijs Rijnweg 271
€ 446.665[ € 424.153 – € 468.802 ]
Verkoper houdt over€ 440.502−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.748+€ 11.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnweg 271 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnweg 271
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 420.412[ € 399.391 – € 441.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.539 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnweg 271 adviseren wij in een bod van € 446.665, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.412 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.340+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.665+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.998+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnweg 271 zal in bij een vraagprijs van € 420.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnweg 271 in Monster bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 433.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnweg 271

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.340
Verwachte verkoopprijs€ 446.665
Verwachte vraagprijs€ 420.412
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinstraat 8, 2681GA Monster
Duinstraat 8
1938 · 85 m²
€ 398.180
Straatbeeld van Hazelaarstraat 9, 2681TC Monster
Hazelaarstraat 9
1954 · 81 m²
€ 453.322
Straatbeeld van Larixlaan 3, 2681EA Monster
Larixlaan 3
1954 · 129 m²
€ 567.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnweg 271 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Geest en Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijnweg 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnweg 271 in Monster.

Wat is Rijnweg 271 in Monster waard?
Rijnweg 271 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.340 (bandbreedte € 381.339 – € 485.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnweg 271 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Rijnweg 271 in Monster is in oktober 2026 € 420.412 (bandbreedte € 399.391 – € 441.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnweg 271 in Monster?
Voor Rijnweg 271 adviseren wij een bod van € 446.665 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnweg 271 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnweg 271 in Monster bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnweg 271 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnweg 271 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnweg 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rijnweg 271 ligt rond € 433.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnweg 271?
Huishoudens in de buurt van Rijnweg 271 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.