Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelstraat 18

2681TB Monster

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.288
+10,0%
[ € 381.293 – € 485.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.622[ € 399.591 – € 441.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.335[ € 423.566 – € 468.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 18 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.288 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,8%
+€ 39.56212 maanden +10,0%
+€ 24.30912 mnd vs. NL +6,2%
Abeelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.288 voor Abeelstraat 18 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 18 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.335. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.288.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 18
€ 446.335[ € 423.566 – € 468.152 ]
Verkoper houdt over€ 440.175−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.412+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelstraat 18 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelstraat 18
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 420.622[ € 399.591 – € 441.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 446.335, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.622 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.288+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.335+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.652+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 420.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 18 in Monster bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 433.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.288
Verwachte verkoopprijs€ 446.335
Verwachte vraagprijs€ 420.622
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geesterwijckstraat 4, 2681GW Monster
Geesterwijckstraat 4
1963 · 90 m²
€ 392.423
Straatbeeld van Hazelaarstraat 9, 2681TC Monster
Hazelaarstraat 9
1954 · 81 m²
€ 453.322
Straatbeeld van Larixlaan 3, 2681EA Monster
Larixlaan 3
1954 · 129 m²
€ 567.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abeelstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Geest en Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 18 in Monster.

Wat is Abeelstraat 18 in Monster waard?
Abeelstraat 18 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.288 (bandbreedte € 381.293 – € 485.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelstraat 18 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Abeelstraat 18 in Monster is in oktober 2026 € 420.622 (bandbreedte € 399.591 – € 441.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 18 in Monster?
Voor Abeelstraat 18 adviseren wij een bod van € 446.335 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 18 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 18 in Monster bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 18 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 18 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 18 ligt rond € 433.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.