Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 35

2681TC Monster

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.015
+10,0%
[ € 484.013 – € 616.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.775[ € 507.086 – € 560.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.749[ € 538.018 – € 594.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 35 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.015 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.371Sinds september +0,8%
+€ 50.22012 maanden +10,0%
+€ 30.85712 mnd vs. NL +6,2%
Hazelaarstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.015 voor Hazelaarstraat 35 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 35 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.749. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.015.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 35
€ 566.749[ € 538.018 – € 594.652 ]
Verkoper houdt over€ 559.265−€ 7.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.234+€ 13.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 35 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 35
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 533.775[ € 507.086 – € 560.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 35 adviseren wij in een bod van € 566.749, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.775 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.015+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.749+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.086+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 533.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 35 in Monster bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 550.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.015
Verwachte verkoopprijs€ 566.749
Verwachte vraagprijs€ 533.775
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnweg 260, 2681SX Monster
Rijnweg 260
1957 · 169 m²
€ 775.972
Straatbeeld van Molenstraat 210, 2681BX Monster
Molenstraat 210
1957 · 130 m²
€ 544.328
Straatbeeld van Larixlaan 3, 2681EA Monster
Larixlaan 3
1954 · 129 m²
€ 567.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.015 ligt Hazelaarstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleine Geest en Molenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 35 in Monster.

Wat is Hazelaarstraat 35 in Monster waard?
Hazelaarstraat 35 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.015 (bandbreedte € 484.013 – € 616.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 35 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 35 in Monster is in oktober 2026 € 533.775 (bandbreedte € 507.086 – € 560.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 35 in Monster?
Voor Hazelaarstraat 35 adviseren wij een bod van € 566.749 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 35 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 35 in Monster bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 35 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 35 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 35 ligt rond € 550.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.