Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartmanplein 20

2681TK Monster

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.577
+10,0%
[ € 630.588 – € 802.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.997[ € 664.047 – € 733.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.599[ € 697.249 – € 770.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartmanplein 20 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.577 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.695Sinds september +0,8%
+€ 65.42812 maanden +10,0%
+€ 40.20212 mnd vs. NL +6,2%
Hartmanplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.577 voor Hartmanplein 20 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartmanplein 20 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.599. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.577.

Verwachte verkoopprijs Hartmanplein 20
€ 734.599[ € 697.249 – € 770.644 ]
Verkoper houdt over€ 725.268−€ 9.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.441+€ 16.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartmanplein 20 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Hartmanplein 20
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 698.997[ € 664.047 – € 733.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartmanplein 20 adviseren wij in een bod van € 734.599, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 698.997 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.577+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.599+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.329+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartmanplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 698.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartmanplein 20 in Monster bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 716.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartmanplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.577
Verwachte verkoopprijs€ 734.599
Verwachte vraagprijs€ 698.997
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnweg 260, 2681SX Monster
Rijnweg 260
1957 · 169 m²
€ 775.972
Straatbeeld van Larixlaan 3, 2681EA Monster
Larixlaan 3
1954 · 129 m²
€ 567.574
Straatbeeld van Molenstraat 210, 2681BX Monster
Molenstraat 210
1957 · 130 m²
€ 544.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartmanplein 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.577 duidelijk in het hogere segment van Kleine Geest en Molenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hartmanplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartmanplein 20 in Monster.

Wat is Hartmanplein 20 in Monster waard?
Hartmanplein 20 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.577 (bandbreedte € 630.588 – € 802.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartmanplein 20 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Hartmanplein 20 in Monster is in oktober 2026 € 698.997 (bandbreedte € 664.047 – € 733.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartmanplein 20 in Monster?
Voor Hartmanplein 20 adviseren wij een bod van € 734.599 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartmanplein 20 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Hartmanplein 20 in Monster bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartmanplein 20 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartmanplein 20 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartmanplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Hartmanplein 20 ligt rond € 716.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartmanplein 20?
Huishoudens in de buurt van Hartmanplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.