Huiswaardemeter

Woningwaarde Sternstraat 4

2681TP Monster

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.807
+10,0%
[ € 380.870 – € 484.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.017[ € 399.016 – € 441.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.986[ € 423.356 – € 467.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Sternstraat 4 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.807 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +0,8%
+€ 39.51812 maanden +10,0%
+€ 24.28212 mnd vs. NL +6,2%
Sternstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.807 voor Sternstraat 4 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sternstraat 4 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.986. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.807.

Verwachte verkoopprijs Sternstraat 4
€ 445.986[ € 423.356 – € 467.920 ]
Verkoper houdt over€ 439.830−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.056+€ 11.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sternstraat 4 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Sternstraat 4
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 420.017[ € 399.016 – € 441.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sternstraat 4 adviseren wij in een bod van € 445.986, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.017 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.807+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.986+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.285+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sternstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 420.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sternstraat 4 in Monster bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 432.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sternstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.807
Verwachte verkoopprijs€ 445.986
Verwachte vraagprijs€ 420.017
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geesterwijckstraat 4, 2681GW Monster
Geesterwijckstraat 4
1963 · 90 m²
€ 392.423
Straatbeeld van Hazelaarstraat 9, 2681TC Monster
Hazelaarstraat 9
1954 · 81 m²
€ 453.322
Straatbeeld van Duinstraat 8, 2681GA Monster
Duinstraat 8
1938 · 85 m²
€ 398.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sternstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Geest en Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sternstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sternstraat 4 in Monster.

Wat is Sternstraat 4 in Monster waard?
Sternstraat 4 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.807 (bandbreedte € 380.870 – € 484.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sternstraat 4 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Sternstraat 4 in Monster is in oktober 2026 € 420.017 (bandbreedte € 399.016 – € 441.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Sternstraat 4 in Monster?
Voor Sternstraat 4 adviseren wij een bod van € 445.986 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sternstraat 4 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Sternstraat 4 in Monster bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sternstraat 4 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sternstraat 4 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sternstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Sternstraat 4 ligt rond € 432.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sternstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sternstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.