Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelduiker 28

2681VH Monster

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.527
+10,0%
[ € 685.984 – € 873.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.023[ € 722.022 – € 798.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.532[ € 758.845 – € 838.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelduiker 28 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.527 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.195Sinds september +0,8%
+€ 71.17612 maanden +10,0%
+€ 43.73412 mnd vs. NL +6,2%
Parelduiker 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.527 voor Parelduiker 28 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelduiker 28 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.532. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 779.527.

Verwachte verkoopprijs Parelduiker 28
€ 799.532[ € 758.845 – € 838.723 ]
Verkoper houdt over€ 789.487−€ 10.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.673+€ 18.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelduiker 28 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Parelduiker 28
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 760.023[ € 722.022 – € 798.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelduiker 28 adviseren wij in een bod van € 799.532, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 760.023 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.527+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.532+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.509+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelduiker 28 zal in bij een vraagprijs van € 760.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelduiker 28 in Monster bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 779.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelduiker 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.527
Verwachte verkoopprijs€ 799.532
Verwachte vraagprijs€ 760.023
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Delfland 53, 2681VC Monster
Laan van Delfland 53
1993 · 129 m²
€ 558.837
Straatbeeld van Goudenregenstraat 16, 2681GH Monster
Goudenregenstraat 16
1994 · 129 m²
€ 586.829
Straatbeeld van Herenstraat 44B, 2681BH Monster
Herenstraat 44B
1992 · 178 m²
€ 617.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelduiker 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.527 duidelijk in het hogere segment van Kleine Geest en Molenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelduiker 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelduiker 28 in Monster.

Wat is Parelduiker 28 in Monster waard?
Parelduiker 28 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.527 (bandbreedte € 685.984 – € 873.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelduiker 28 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Parelduiker 28 in Monster is in oktober 2026 € 760.023 (bandbreedte € 722.022 – € 798.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelduiker 28 in Monster?
Voor Parelduiker 28 adviseren wij een bod van € 799.532 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelduiker 28 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Parelduiker 28 in Monster bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelduiker 28 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelduiker 28 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 71.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelduiker 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Parelduiker 28 ligt rond € 779.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelduiker 28?
Huishoudens in de buurt van Parelduiker 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.