Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergeend 4

2681VK Monster

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.167
+10,0%
[ € 589.747 – € 750.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.367[ € 620.699 – € 686.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.399[ € 652.355 – € 721.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergeend 4 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.167 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.326Sinds september +0,8%
+€ 61.19012 maanden +10,0%
+€ 37.59712 mnd vs. NL +6,2%
Bergeend 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.167 voor Bergeend 4 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergeend 4 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.399. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 670.167.

Verwachte verkoopprijs Bergeend 4
€ 687.399[ € 652.355 – € 721.023 ]
Verkoper houdt over€ 678.588−€ 8.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.297+€ 15.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergeend 4 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Bergeend 4
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 653.367[ € 620.699 – € 686.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergeend 4 adviseren wij in een bod van € 687.399, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.367 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.167+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.399+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.769+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergeend 4 zal in bij een vraagprijs van € 653.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergeend 4 in Monster bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 670.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergeend 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.167
Verwachte verkoopprijs€ 687.399
Verwachte vraagprijs€ 653.367
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Delfland 53, 2681VC Monster
Laan van Delfland 53
1993 · 129 m²
€ 558.837
Straatbeeld van Goudenregenstraat 16, 2681GH Monster
Goudenregenstraat 16
1994 · 129 m²
€ 586.829
Straatbeeld van Herenstraat 44B, 2681BH Monster
Herenstraat 44B
1992 · 178 m²
€ 617.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergeend 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.167 duidelijk in het hogere segment van Kleine Geest en Molenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergeend 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergeend 4 in Monster.

Wat is Bergeend 4 in Monster waard?
Bergeend 4 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.167 (bandbreedte € 589.747 – € 750.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergeend 4 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Bergeend 4 in Monster is in oktober 2026 € 653.367 (bandbreedte € 620.699 – € 686.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergeend 4 in Monster?
Voor Bergeend 4 adviseren wij een bod van € 687.399 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergeend 4 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Bergeend 4 in Monster bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergeend 4 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergeend 4 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergeend 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bergeend 4 ligt rond € 670.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergeend 4?
Huishoudens in de buurt van Bergeend 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.