Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijdseweg 58

2681VN Monster

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.010
+10,0%
[ € 419.769 – € 534.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.852[ € 439.709 – € 485.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.601[ € 466.531 – € 515.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijdseweg 58 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.010 (€ 5.747 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,8%
+€ 43.55412 maanden +10,0%
+€ 26.76112 mnd vs. NL +6,2%
Heijdseweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.010 voor Heijdseweg 58 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijdseweg 58 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.601. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.010.

Verwachte verkoopprijs Heijdseweg 58
€ 491.601[ € 466.531 – € 515.641 ]
Verkoper houdt over€ 484.943−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.583+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijdseweg 58 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Heijdseweg 58
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 462.852[ € 439.709 – € 485.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijdseweg 58 adviseren wij in een bod van € 491.601, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.852 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.010+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.601+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.181+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijdseweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 462.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijdseweg 58 in Monster bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 477.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijdseweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.010
Verwachte verkoopprijs€ 491.601
Verwachte vraagprijs€ 462.852
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kruithoff 7, 2681AR Monster
De Kruithoff 7
2000 · 76 m²
€ 335.249
Straatbeeld van Acaciastraat 3-ap11, 2681CP Monster
Acaciastraat 3-ap11
1994 · 90 m²
€ 378.213
Straatbeeld van Duinvallei 1, 2681XA Monster
Duinvallei 1
1998 · 68 m²
€ 354.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.010 zit Heijdseweg 58 in het middensegment van Monster Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heijdseweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijdseweg 58 in Monster.

Wat is Heijdseweg 58 in Monster waard?
Heijdseweg 58 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.010 (bandbreedte € 419.769 – € 534.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijdseweg 58 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Heijdseweg 58 in Monster is in oktober 2026 € 462.852 (bandbreedte € 439.709 – € 485.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijdseweg 58 in Monster?
Voor Heijdseweg 58 adviseren wij een bod van € 491.601 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijdseweg 58 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Heijdseweg 58 in Monster bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijdseweg 58 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijdseweg 58 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijdseweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Heijdseweg 58 ligt rond € 477.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijdseweg 58?
Huishoudens in de buurt van Heijdseweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.