Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenduin 9

2681XB Monster

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.849
+10,0%
[ € 491.787 – € 625.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.276[ € 515.162 – € 569.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.929[ € 546.587 – € 604.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenduin 9 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.849 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.441Sinds september +0,8%
+€ 51.02612 maanden +10,0%
+€ 31.35212 mnd vs. NL +6,2%
Binnenduin 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.849 voor Binnenduin 9 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenduin 9 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.929. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.849.

Verwachte verkoopprijs Binnenduin 9
€ 575.929[ € 546.587 – € 604.123 ]
Verkoper houdt over€ 568.344−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.598+€ 13.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenduin 9 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenduin 9
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 542.276[ € 515.162 – € 569.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenduin 9 adviseren wij in een bod van € 575.929, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.276 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.849+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.929+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.725+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenduin 9 zal in bij een vraagprijs van € 542.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenduin 9 in Monster bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 558.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenduin 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.849
Verwachte verkoopprijs€ 575.929
Verwachte vraagprijs€ 542.276
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGrote Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Grote Geest en Molenwijk

Grote Geest en Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeereep 6, 2681XG Monster
Zeereep 6
2002 · 143 m²
€ 699.061
Straatbeeld van Zeereep 161, 2681XJ Monster
Zeereep 161
1998 · 70 m²
€ 388.504
Straatbeeld van Goudenregenstraat 16, 2681GH Monster
Goudenregenstraat 16
1994 · 129 m²
€ 586.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenduin 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Geest en Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenduin 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenduin 9 in Monster.

Wat is Binnenduin 9 in Monster waard?
Binnenduin 9 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.849 (bandbreedte € 491.787 – € 625.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenduin 9 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Binnenduin 9 in Monster is in oktober 2026 € 542.276 (bandbreedte € 515.162 – € 569.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenduin 9 in Monster?
Voor Binnenduin 9 adviseren wij een bod van € 575.929 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenduin 9 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenduin 9 in Monster bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenduin 9 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenduin 9 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenduin 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Geest en Molenwijk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Binnenduin 9 ligt rond € 558.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenduin 9?
Huishoudens in de buurt van Binnenduin 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Geest en Molenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.