Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmgras 20

2681XK Monster

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.380
+10,0%
[ € 479.054 – € 609.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.261[ € 501.848 – € 554.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.990[ € 532.461 – € 588.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmgras 20 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.380 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.326Sinds september +0,8%
+€ 49.70512 maanden +10,0%
+€ 30.54112 mnd vs. NL +6,2%
Helmgras 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.380 voor Helmgras 20 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmgras 20 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.990. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.380.

Verwachte verkoopprijs Helmgras 20
€ 560.990[ € 532.461 – € 588.509 ]
Verkoper houdt over€ 553.569−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.360+€ 13.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmgras 20 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Helmgras 20
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 528.261[ € 501.848 – € 554.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmgras 20 adviseren wij in een bod van € 560.990, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.261 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.380+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.990+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.040+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmgras 20 zal in bij een vraagprijs van € 528.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmgras 20 in Monster bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 544.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmgras 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.380
Verwachte verkoopprijs€ 560.990
Verwachte vraagprijs€ 528.261
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGrote Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Grote Geest en Molenwijk

Grote Geest en Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeereep 6, 2681XG Monster
Zeereep 6
2002 · 143 m²
€ 699.061
Straatbeeld van Zeereep 161, 2681XJ Monster
Zeereep 161
1998 · 70 m²
€ 388.504
Straatbeeld van Duinvallei 1, 2681XA Monster
Duinvallei 1
1998 · 68 m²
€ 354.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmgras 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Geest en Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmgras 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmgras 20 in Monster.

Wat is Helmgras 20 in Monster waard?
Helmgras 20 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.380 (bandbreedte € 479.054 – € 609.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmgras 20 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Helmgras 20 in Monster is in oktober 2026 € 528.261 (bandbreedte € 501.848 – € 554.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmgras 20 in Monster?
Voor Helmgras 20 adviseren wij een bod van € 560.990 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmgras 20 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Helmgras 20 in Monster bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmgras 20 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmgras 20 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmgras 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Geest en Molenwijk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Helmgras 20 ligt rond € 544.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmgras 20?
Huishoudens in de buurt van Helmgras 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Geest en Molenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.