Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmgras 30

2681XK Monster

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.541
+10,0%
[ € 395.596 – € 503.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.104[ € 414.299 – € 457.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.392[ € 439.986 – € 486.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmgras 30 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.541 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +0,8%
+€ 41.04612 maanden +10,0%
+€ 25.22012 mnd vs. NL +6,2%
Helmgras 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.541 voor Helmgras 30 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmgras 30 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.392. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.541.

Verwachte verkoopprijs Helmgras 30
€ 463.392[ € 439.986 – € 486.299 ]
Verkoper houdt over€ 457.045−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.810+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmgras 30 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Helmgras 30
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 436.104[ € 414.299 – € 457.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmgras 30 adviseren wij in een bod van € 463.392, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.104 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.541+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.392+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.562+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmgras 30 zal in bij een vraagprijs van € 436.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmgras 30 in Monster bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 449.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmgras 30

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.541
Verwachte verkoopprijs€ 463.392
Verwachte vraagprijs€ 436.104
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGrote Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Grote Geest en Molenwijk

Grote Geest en Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeereep 161, 2681XJ Monster
Zeereep 161
1998 · 70 m²
€ 388.504
Straatbeeld van Duinvallei 1, 2681XA Monster
Duinvallei 1
1998 · 68 m²
€ 354.124
Straatbeeld van Zeereep 6, 2681XG Monster
Zeereep 6
2002 · 143 m²
€ 699.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.541 is Helmgras 30 een van de meer betaalbare woningen in Grote Geest en Molenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmgras 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmgras 30 in Monster.

Wat is Helmgras 30 in Monster waard?
Helmgras 30 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.541 (bandbreedte € 395.596 – € 503.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmgras 30 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Helmgras 30 in Monster is in oktober 2026 € 436.104 (bandbreedte € 414.299 – € 457.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmgras 30 in Monster?
Voor Helmgras 30 adviseren wij een bod van € 463.392 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmgras 30 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Helmgras 30 in Monster bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmgras 30 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmgras 30 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmgras 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Geest en Molenwijk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Helmgras 30 ligt rond € 449.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmgras 30?
Huishoudens in de buurt van Helmgras 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Geest en Molenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.