Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlijn 28

2681XM Monster

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.643
+10,0%
[ € 580.486 – € 738.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.817[ € 610.676 – € 674.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.909[ € 642.431 – € 710.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlijn 28 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.643 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.242Sinds september +0,8%
+€ 60.22912 maanden +10,0%
+€ 37.00712 mnd vs. NL +6,2%
Waterlijn 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.643 voor Waterlijn 28 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlijn 28 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.909. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.643.

Verwachte verkoopprijs Waterlijn 28
€ 676.909[ € 642.431 – € 710.056 ]
Verkoper houdt over€ 668.213−€ 8.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.597+€ 15.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlijn 28 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlijn 28
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 642.817[ € 610.676 – € 674.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlijn 28 adviseren wij in een bod van € 676.909, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 642.817 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.643+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.909+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.754+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlijn 28 zal in bij een vraagprijs van € 642.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlijn 28 in Monster bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 659.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlijn 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.643
Verwachte verkoopprijs€ 676.909
Verwachte vraagprijs€ 642.817
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGrote Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Grote Geest en Molenwijk

Grote Geest en Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeereep 6, 2681XG Monster
Zeereep 6
2002 · 143 m²
€ 699.061
Straatbeeld van Het Eiland 38, 2681JX Monster
Het Eiland 38
2000 · 160 m²
€ 861.253
Straatbeeld van Het Eiland 22, 2681JX Monster
Het Eiland 22
2000 · 131 m²
€ 630.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.643 zit Waterlijn 28 in het middensegment van Grote Geest en Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlijn 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlijn 28 in Monster.

Wat is Waterlijn 28 in Monster waard?
Waterlijn 28 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.643 (bandbreedte € 580.486 – € 738.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlijn 28 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Waterlijn 28 in Monster is in oktober 2026 € 642.817 (bandbreedte € 610.676 – € 674.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlijn 28 in Monster?
Voor Waterlijn 28 adviseren wij een bod van € 676.909 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlijn 28 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlijn 28 in Monster bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlijn 28 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlijn 28 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 60.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlijn 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Geest en Molenwijk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Waterlijn 28 ligt rond € 659.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlijn 28?
Huishoudens in de buurt van Waterlijn 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Geest en Molenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.