Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlijn 4

2681XM Monster

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.695
+10,0%
[ € 634.212 – € 807.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.886[ € 667.742 – € 738.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.956[ € 701.797 – € 775.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlijn 4 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.695 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.727Sinds september +0,8%
+€ 65.80412 maanden +10,0%
+€ 40.43312 mnd vs. NL +6,2%
Waterlijn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.695 voor Waterlijn 4 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlijn 4 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.956. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 720.695.

Verwachte verkoopprijs Waterlijn 4
€ 738.956[ € 701.797 – € 775.670 ]
Verkoper houdt over€ 729.577−€ 9.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.885+€ 16.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlijn 4 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlijn 4
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 702.886[ € 667.742 – € 738.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlijn 4 adviseren wij in een bod van € 738.956, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 702.886 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.695+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.956+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.904+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlijn 4 zal in bij een vraagprijs van € 702.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlijn 4 in Monster bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 720.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlijn 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.695
Verwachte verkoopprijs€ 738.956
Verwachte vraagprijs€ 702.886
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGrote Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Grote Geest en Molenwijk

Grote Geest en Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeereep 6, 2681XG Monster
Zeereep 6
2002 · 143 m²
€ 699.061
Straatbeeld van Het Eiland 38, 2681JX Monster
Het Eiland 38
2000 · 160 m²
€ 861.253
Straatbeeld van Het Eiland 22, 2681JX Monster
Het Eiland 22
2000 · 131 m²
€ 630.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.695 ligt Waterlijn 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grote Geest en Molenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterlijn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlijn 4 in Monster.

Wat is Waterlijn 4 in Monster waard?
Waterlijn 4 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.695 (bandbreedte € 634.212 – € 807.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlijn 4 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Waterlijn 4 in Monster is in oktober 2026 € 702.886 (bandbreedte € 667.742 – € 738.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlijn 4 in Monster?
Voor Waterlijn 4 adviseren wij een bod van € 738.956 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlijn 4 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlijn 4 in Monster bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlijn 4 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlijn 4 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlijn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Geest en Molenwijk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Waterlijn 4 ligt rond € 720.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlijn 4?
Huishoudens in de buurt van Waterlijn 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Geest en Molenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.