Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 13

3417AD Montfoort

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.484
+2,1%
[ € 354.186 – € 450.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.739[ € 367.402 – € 406.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.870[ € 397.162 – € 438.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 13 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.484 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,2%
+€ 8.24612 maanden +2,1%
€ -7.02712 mnd vs. NL -1,8%
Prins Bernhardstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.484 voor Prins Bernhardstraat 13 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 13 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.870. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.484.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 13
€ 418.870[ € 397.162 – € 438.968 ]
Verkoper houdt over€ 413.012−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.397+€ 10.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 13 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 13
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 386.739[ € 367.402 – € 406.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 13 adviseren wij in een bod van € 418.870, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.739 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.484+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.870+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.814+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 386.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 13 in Montfoort bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 402.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.484
Verwachte verkoopprijs€ 418.870
Verwachte vraagprijs€ 386.739
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wulverhorst 125, 3417TJ Montfoort
Wulverhorst 125
1974 · 116 m²
€ 511.274
Straatbeeld van Wulverhorst 36, 3417TL Montfoort
Wulverhorst 36
1972 · 119 m²
€ 469.827
Straatbeeld van Heulestein 35, 3417TC Montfoort
Heulestein 35
1972 · 120 m²
€ 558.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.484 is Prins Bernhardstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 13 in Montfoort.

Wat is Prins Bernhardstraat 13 in Montfoort waard?
Prins Bernhardstraat 13 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.484 (bandbreedte € 354.186 – € 450.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 13 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 13 in Montfoort is in oktober 2026 € 386.739 (bandbreedte € 367.402 – € 406.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 13 in Montfoort?
Voor Prins Bernhardstraat 13 adviseren wij een bod van € 418.870 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 13 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 13 in Montfoort bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 13 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 13 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 13 ligt rond € 402.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.