Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggraaf Zwederlaan 12

3417AK Montfoort

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.763
+2,1%
[ € 385.231 – € 490.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.830[ € 399.789 – € 441.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.377[ € 431.772 – € 477.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggraaf Zwederlaan 12 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.763 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,2%
+€ 8.96912 maanden +2,1%
€ -7.64312 mnd vs. NL -1,8%
Burggraaf Zwederlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.763 voor Burggraaf Zwederlaan 12 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggraaf Zwederlaan 12 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.377. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.763.

Verwachte verkoopprijs Burggraaf Zwederlaan 12
€ 455.377[ € 431.772 – € 477.222 ]
Verkoper houdt over€ 449.118−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.635+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggraaf Zwederlaan 12 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Burggraaf Zwederlaan 12
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 420.830[ € 399.789 – € 441.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggraaf Zwederlaan 12 adviseren wij in een bod van € 455.377, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.830 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.763+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.377+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.146+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggraaf Zwederlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 420.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggraaf Zwederlaan 12 in Montfoort bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 437.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggraaf Zwederlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.763
Verwachte verkoopprijs€ 455.377
Verwachte vraagprijs€ 420.830
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wulverhorst 125, 3417TJ Montfoort
Wulverhorst 125
1974 · 116 m²
€ 511.274
Straatbeeld van Wulverhorst 36, 3417TL Montfoort
Wulverhorst 36
1972 · 119 m²
€ 469.827
Straatbeeld van Heulestein 35, 3417TC Montfoort
Heulestein 35
1972 · 120 m²
€ 558.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burggraaf Zwederlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burggraaf Zwederlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggraaf Zwederlaan 12 in Montfoort.

Wat is Burggraaf Zwederlaan 12 in Montfoort waard?
Burggraaf Zwederlaan 12 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.763 (bandbreedte € 385.231 – € 490.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggraaf Zwederlaan 12 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Burggraaf Zwederlaan 12 in Montfoort is in oktober 2026 € 420.830 (bandbreedte € 399.789 – € 441.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggraaf Zwederlaan 12 in Montfoort?
Voor Burggraaf Zwederlaan 12 adviseren wij een bod van € 455.377 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggraaf Zwederlaan 12 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Burggraaf Zwederlaan 12 in Montfoort bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggraaf Zwederlaan 12 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggraaf Zwederlaan 12 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggraaf Zwederlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Burggraaf Zwederlaan 12 ligt rond € 437.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggraaf Zwederlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Burggraaf Zwederlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.