Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggraaf Zwederlaan 34

3417AK Montfoort

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.266
+1,2%
[ € 466.634 – € 593.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.906[ € 522.718 – € 577.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.266 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds mei +0,2%
+€ 6.26112 maanden +1,2%
€ -15.96012 mnd vs. NL -3,0%
Burggraaf Zwederlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.266 voor Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.906. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.266.

Verwachte verkoopprijs Burggraaf Zwederlaan 34
€ 550.906[ € 522.718 – € 577.740 ]
Verkoper houdt over€ 543.596−€ 7.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.074+€ 13.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.596

Wat is de vraagprijs?

Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Vraagprijs Burggraaf Zwederlaan 34
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 635.790[ € 425.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggraaf Zwederlaan 34 adviseren wij in een bod van € 550.906, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.266+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.906+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.451+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggraaf Zwederlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 530.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggraaf Zwederlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.266
Verwachte verkoopprijs€ 550.906
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (32%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 421.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.266 zit Burggraaf Zwederlaan 34 in het middensegment van Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burggraaf Zwederlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort.

Wat is Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort waard?
Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.266 (bandbreedte € 466.634 – € 593.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de vraagprijs van Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort?
Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort staat in juni 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort?
Voor Burggraaf Zwederlaan 34 adviseren wij een bod van € 550.906 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggraaf Zwederlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Burggraaf Zwederlaan 34 ligt rond € 530.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggraaf Zwederlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Burggraaf Zwederlaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.