Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggraaf Zwederlaan 34

3417AK Montfoort

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.477
+2,1%
[ € 466.820 – € 594.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.203[ € 483.743 – € 534.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.125[ € 522.926 – € 577.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.477 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,2%
+€ 10.86812 maanden +2,1%
€ -9.26212 mnd vs. NL -1,8%
Burggraaf Zwederlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.477 voor Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.125. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.477.

Verwachte verkoopprijs Burggraaf Zwederlaan 34
€ 551.125[ € 522.926 – € 577.971 ]
Verkoper houdt over€ 543.813−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.298+€ 13.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Burggraaf Zwederlaan 34
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 509.203[ € 483.743 – € 534.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggraaf Zwederlaan 34 adviseren wij in een bod van € 551.125, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.203 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.477+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.125+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.681+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggraaf Zwederlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 509.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 530.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggraaf Zwederlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.477
Verwachte verkoopprijs€ 551.125
Verwachte vraagprijs€ 509.203
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Jan vd Veenstraat 26, 3417GB Montfoort
Gerrit Jan vd Veenstraat 26
1969 · 116 m²
€ 459.070
Straatbeeld van Anne Franklaan 2, 3417GE Montfoort
Anne Franklaan 2
1969 · 134 m²
€ 724.835
Straatbeeld van Heeswijk 17, 3417GP Montfoort
Heeswijk 17
1950 · 214 m²
€ 593.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.477 zit Burggraaf Zwederlaan 34 in het middensegment van Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burggraaf Zwederlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort.

Wat is Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort waard?
Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.477 (bandbreedte € 466.820 – € 594.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort is in oktober 2026 € 509.203 (bandbreedte € 483.743 – € 534.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort?
Voor Burggraaf Zwederlaan 34 adviseren wij een bod van € 551.125 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggraaf Zwederlaan 34 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggraaf Zwederlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Burggraaf Zwederlaan 34 ligt rond € 530.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggraaf Zwederlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Burggraaf Zwederlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.