Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried van Rhenenlaan 42

3417AP Montfoort

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.850
+2,1%
[ € 328.988 – € 418.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.601[ € 340.671 – € 376.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.748[ € 369.628 – € 408.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried van Rhenenlaan 42 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.850 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds september +0,2%
+€ 7.65912 maanden +2,1%
€ -6.52812 mnd vs. NL -1,8%
Godfried van Rhenenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.850 voor Godfried van Rhenenlaan 42 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried van Rhenenlaan 42 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.748. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.850.

Verwachte verkoopprijs Godfried van Rhenenlaan 42
€ 389.748[ € 369.628 – € 408.536 ]
Verkoper houdt over€ 384.211−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.693+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried van Rhenenlaan 42 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried van Rhenenlaan 42
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 358.601[ € 340.671 – € 376.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried van Rhenenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 389.748, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.601 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.850+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.748+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.235+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried van Rhenenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 358.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried van Rhenenlaan 42 in Montfoort bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 373.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried van Rhenenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.850
Verwachte verkoopprijs€ 389.748
Verwachte vraagprijs€ 358.601
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Jan vd Veenstraat 26, 3417GB Montfoort
Gerrit Jan vd Veenstraat 26
1969 · 116 m²
€ 459.070
Straatbeeld van Anne Franklaan 2, 3417GE Montfoort
Anne Franklaan 2
1969 · 134 m²
€ 724.835
Straatbeeld van Wulverhorst 36, 3417TL Montfoort
Wulverhorst 36
1972 · 119 m²
€ 469.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.850 is Godfried van Rhenenlaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Godfried van Rhenenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried van Rhenenlaan 42 in Montfoort.

Wat is Godfried van Rhenenlaan 42 in Montfoort waard?
Godfried van Rhenenlaan 42 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.850 (bandbreedte € 328.988 – € 418.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried van Rhenenlaan 42 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Godfried van Rhenenlaan 42 in Montfoort is in oktober 2026 € 358.601 (bandbreedte € 340.671 – € 376.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried van Rhenenlaan 42 in Montfoort?
Voor Godfried van Rhenenlaan 42 adviseren wij een bod van € 389.748 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried van Rhenenlaan 42 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried van Rhenenlaan 42 in Montfoort bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried van Rhenenlaan 42 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried van Rhenenlaan 42 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried van Rhenenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Godfried van Rhenenlaan 42 ligt rond € 373.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried van Rhenenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Godfried van Rhenenlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.