Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodestraat 10

3417AZ Montfoort

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.501
+2,1%
[ € 424.601 – € 540.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.475[ € 440.301 – € 486.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.308[ € 476.406 – € 526.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodestraat 10 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.501 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.88512 maanden +2,1%
€ -8.42512 mnd vs. NL -1,8%
Brederodestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.501 voor Brederodestraat 10 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodestraat 10 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.308. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.501.

Verwachte verkoopprijs Brederodestraat 10
€ 502.308[ € 476.406 – € 526.554 ]
Verkoper houdt over€ 495.533−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.504+€ 12.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodestraat 10 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodestraat 10
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 463.475[ € 440.301 – € 486.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodestraat 10 adviseren wij in een bod van € 502.308, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 463.475 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.501+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.308+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.423+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 463.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodestraat 10 in Montfoort bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 482.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.501
Verwachte verkoopprijs€ 502.308
Verwachte vraagprijs€ 463.475
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Jan vd Veenstraat 26, 3417GB Montfoort
Gerrit Jan vd Veenstraat 26
1969 · 116 m²
€ 459.070
Straatbeeld van Anne Franklaan 2, 3417GE Montfoort
Anne Franklaan 2
1969 · 134 m²
€ 724.835
Straatbeeld van Heulestein 35, 3417TC Montfoort
Heulestein 35
1972 · 120 m²
€ 558.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brederodestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodestraat 10 in Montfoort.

Wat is Brederodestraat 10 in Montfoort waard?
Brederodestraat 10 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.501 (bandbreedte € 424.601 – € 540.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodestraat 10 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Brederodestraat 10 in Montfoort is in oktober 2026 € 463.475 (bandbreedte € 440.301 – € 486.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodestraat 10 in Montfoort?
Voor Brederodestraat 10 adviseren wij een bod van € 502.308 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodestraat 10 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodestraat 10 in Montfoort bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodestraat 10 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodestraat 10 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Brederodestraat 10 ligt rond € 482.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Brederodestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.