Huiswaardemeter

Woningwaarde Truus Oversteegenstraat 5

3417CM Montfoort

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.409
+2,1%
[ € 391.080 – € 497.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.885[ € 405.541 – € 448.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.652[ € 438.795 – € 484.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Truus Oversteegenstraat 5 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.409 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,2%
+€ 9.10512 maanden +2,1%
€ -7.75912 mnd vs. NL -1,8%
Truus Oversteegenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.409 voor Truus Oversteegenstraat 5 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truus Oversteegenstraat 5 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.652. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.409.

Verwachte verkoopprijs Truus Oversteegenstraat 5
€ 462.652[ € 438.795 – € 484.984 ]
Verkoper houdt over€ 456.313−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.055+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Truus Oversteegenstraat 5 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Truus Oversteegenstraat 5
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 426.885[ € 405.541 – € 448.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truus Oversteegenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 462.652, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 426.885 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.409+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.652+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.785+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truus Oversteegenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 426.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truus Oversteegenstraat 5 in Montfoort bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 444.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truus Oversteegenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.409
Verwachte verkoopprijs€ 462.652
Verwachte vraagprijs€ 426.885
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 423.986
Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Truus Oversteegenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Truus Oversteegenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truus Oversteegenstraat 5 in Montfoort.

Wat is Truus Oversteegenstraat 5 in Montfoort waard?
Truus Oversteegenstraat 5 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.409 (bandbreedte € 391.080 – € 497.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Truus Oversteegenstraat 5 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Truus Oversteegenstraat 5 in Montfoort is in oktober 2026 € 426.885 (bandbreedte € 405.541 – € 448.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Truus Oversteegenstraat 5 in Montfoort?
Voor Truus Oversteegenstraat 5 adviseren wij een bod van € 462.652 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truus Oversteegenstraat 5 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Truus Oversteegenstraat 5 in Montfoort bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truus Oversteegenstraat 5 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truus Oversteegenstraat 5 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truus Oversteegenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Truus Oversteegenstraat 5 ligt rond € 444.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truus Oversteegenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Truus Oversteegenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.