Huiswaardemeter

Woningwaarde Riek Kuipersstraat 11

3417CP Montfoort

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.063
+2,1%
[ € 673.255 – € 856.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.075[ € 702.121 – € 776.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.965[ € 751.269 – € 830.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Riek Kuipersstraat 11 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.063 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,2%
+€ 15.67512 maanden +2,1%
€ -13.35712 mnd vs. NL -1,8%
Riek Kuipersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.063 voor Riek Kuipersstraat 11 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riek Kuipersstraat 11 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.965. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.063.

Verwachte verkoopprijs Riek Kuipersstraat 11
€ 791.965[ € 751.269 – € 830.351 ]
Verkoper houdt over€ 782.003−€ 9.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.954+€ 17.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riek Kuipersstraat 11 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Riek Kuipersstraat 11
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 739.075[ € 702.121 – € 776.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riek Kuipersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 791.965, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 739.075 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.063+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.965+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.563+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riek Kuipersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 739.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riek Kuipersstraat 11 in Montfoort bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 765.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riek Kuipersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.063
Verwachte verkoopprijs€ 791.965
Verwachte vraagprijs€ 739.075
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 423.986
Straatbeeld van Valeriaan 4, 3417RR Montfoort
Valeriaan 4
1999 · 193 m²
€ 997.007
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riek Kuipersstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.063 duidelijk in het hogere segment van Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Riek Kuipersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riek Kuipersstraat 11 in Montfoort.

Wat is Riek Kuipersstraat 11 in Montfoort waard?
Riek Kuipersstraat 11 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.063 (bandbreedte € 673.255 – € 856.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Riek Kuipersstraat 11 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Riek Kuipersstraat 11 in Montfoort is in oktober 2026 € 739.075 (bandbreedte € 702.121 – € 776.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Riek Kuipersstraat 11 in Montfoort?
Voor Riek Kuipersstraat 11 adviseren wij een bod van € 791.965 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riek Kuipersstraat 11 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Riek Kuipersstraat 11 in Montfoort bedragen € 3.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riek Kuipersstraat 11 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riek Kuipersstraat 11 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riek Kuipersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Riek Kuipersstraat 11 ligt rond € 765.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riek Kuipersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Riek Kuipersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.