Huiswaardemeter

Woningwaarde Joop Westerweelstraat 8

3417EN Montfoort

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.101
+2,1%
[ € 435.689 – € 554.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.601[ € 451.821 – € 499.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.400[ € 488.870 – € 540.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Joop Westerweelstraat 8 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.101 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,2%
+€ 10.14412 maanden +2,1%
€ -8.64412 mnd vs. NL -1,8%
Joop Westerweelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.101 voor Joop Westerweelstraat 8 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joop Westerweelstraat 8 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.400. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.101.

Verwachte verkoopprijs Joop Westerweelstraat 8
€ 515.400[ € 488.870 – € 540.330 ]
Verkoper houdt over€ 508.481−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.858+€ 12.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joop Westerweelstraat 8 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Joop Westerweelstraat 8
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 475.601[ € 451.821 – € 499.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joop Westerweelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 515.400, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.601 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.101+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.400+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.170+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joop Westerweelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joop Westerweelstraat 8 in Montfoort bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 495.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joop Westerweelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.101
Verwachte verkoopprijs€ 515.400
Verwachte vraagprijs€ 475.601
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Jan vd Veenstraat 26, 3417GB Montfoort
Gerrit Jan vd Veenstraat 26
1969 · 116 m²
€ 459.070
Straatbeeld van Anne Franklaan 2, 3417GE Montfoort
Anne Franklaan 2
1969 · 134 m²
€ 724.835
Straatbeeld van Heulestein 33, 3417TC Montfoort
Heulestein 33
1972 · 126 m²
€ 469.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joop Westerweelstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joop Westerweelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joop Westerweelstraat 8 in Montfoort.

Wat is Joop Westerweelstraat 8 in Montfoort waard?
Joop Westerweelstraat 8 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.101 (bandbreedte € 435.689 – € 554.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Joop Westerweelstraat 8 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Joop Westerweelstraat 8 in Montfoort is in oktober 2026 € 475.601 (bandbreedte € 451.821 – € 499.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Joop Westerweelstraat 8 in Montfoort?
Voor Joop Westerweelstraat 8 adviseren wij een bod van € 515.400 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joop Westerweelstraat 8 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Joop Westerweelstraat 8 in Montfoort bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joop Westerweelstraat 8 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joop Westerweelstraat 8 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joop Westerweelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Joop Westerweelstraat 8 ligt rond € 495.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joop Westerweelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Joop Westerweelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.