Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Colijnhof 6

3417EP Montfoort

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.016
+2,1%
[ € 425.054 – € 540.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.914[ € 440.718 – € 487.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.904[ € 476.857 – € 527.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Colijnhof 6 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.016 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,2%
+€ 9.89612 maanden +2,1%
€ -8.43312 mnd vs. NL -1,8%
Abraham Colijnhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.016 voor Abraham Colijnhof 6 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Colijnhof 6 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.904. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.016.

Verwachte verkoopprijs Abraham Colijnhof 6
€ 502.904[ € 476.857 – € 527.053 ]
Verkoper houdt over€ 496.122−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.112+€ 12.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Colijnhof 6 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Colijnhof 6
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 463.914[ € 440.718 – € 487.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Colijnhof 6 adviseren wij in een bod van € 502.904, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 463.914 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.016+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.904+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.049+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Colijnhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 463.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Colijnhof 6 in Montfoort bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 483.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Colijnhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.016
Verwachte verkoopprijs€ 502.904
Verwachte vraagprijs€ 463.914
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Jan vd Veenstraat 26, 3417GB Montfoort
Gerrit Jan vd Veenstraat 26
1969 · 116 m²
€ 459.070
Straatbeeld van Anne Franklaan 2, 3417GE Montfoort
Anne Franklaan 2
1969 · 134 m²
€ 724.835
Straatbeeld van Heeswijk 17, 3417GP Montfoort
Heeswijk 17
1950 · 214 m²
€ 593.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Colijnhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Colijnhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Colijnhof 6 in Montfoort.

Wat is Abraham Colijnhof 6 in Montfoort waard?
Abraham Colijnhof 6 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.016 (bandbreedte € 425.054 – € 540.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Colijnhof 6 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Abraham Colijnhof 6 in Montfoort is in oktober 2026 € 463.914 (bandbreedte € 440.718 – € 487.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Colijnhof 6 in Montfoort?
Voor Abraham Colijnhof 6 adviseren wij een bod van € 502.904 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Colijnhof 6 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Colijnhof 6 in Montfoort bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Colijnhof 6 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Colijnhof 6 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Colijnhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Colijnhof 6 ligt rond € 483.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Colijnhof 6?
Huishoudens in de buurt van Abraham Colijnhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.